資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高雄地方法院106年度司拍字第399號
臺灣高雄地方法院民事裁定 106年度司拍字第399號
- 聲請人
- 保證責任高雄市第三信用合作社
- 法定代理人
- 林孟丹
- 法定代理人
- 非訟代理人 林金良
- 相對人
- 陳宗源
- 相對人
- 楊晨馨
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人陳宗源於民國98年5月15日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）6,840,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國128年5月14日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開不動產於民國101年11月5日因判決繼承關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。
三、嗣相對人陳宗源於民國105年8月9日向聲請人借用5,460,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人陳宗源自民國106年4月12日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借據影本1件為證。
四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人具狀表示聲請人明知抵押權設定已有偽造之情形，仍再次借款予債務人陳宗源，顯然對於無權設定共有物最高限額抵押，並非善意等語。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為准許拍賣之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
鳳山簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │三民 │覆鼎金 │覆鼎金 │ │ │1530-6 │陳宗源2分之1 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │楊晨馨(原名： │
│ │ │ │ │ │ │ │ │楊騏榕)2分之1 │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權 利│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範 圍│
│ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤
│１│6024│覆鼎金段覆鼎金小段1530-6地號 │鋼筋混凝土造│一層：34.46 │陽台： │陳宗源 │
│ │ │ │004層樓房 │二層：49.83 │17.28 │2分之1 │
│ │ ├───────────────┤ │三層：49.83 │ │楊晨馨( │
│ │ │鼎中路278號 │ │四層：49.83 │ │原名：楊│
│ │ │ │ │騎樓：15.37 │ │騏榕) │
│ │ │ │ │地下層：18.53 │ │2分之1 │
│ │ │ │ │合計：217.85 │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。