臺灣高雄地方法院106年度司拍字第560號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 107 年 01 月 19 日
• 法定代理人: 董瑞斌、陳慶男、盧天民
• 原告: 第一商業銀行股份有限公司法人、黃增南、鄭宜信、蘇貝潔
• 被告: 慶富造船股份有限公司法人、偉日豐觀光科技發展股份有限公司法人、偉日豐企業股份有限公司法人、間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　106年度司拍字第560號聲　請　人　第一商業銀行股份有限公司
法定代理人　董瑞斌
代　理　人　黃增南、鄭宜信、蘇貝潔
相　對　人　慶富造船股份有限公司
法定代理人　陳慶男
相　對　人　偉日豐觀光科技發展股份有限公司
法定代理人　盧天民
相　對　人　偉日豐企業股份有限公司
法定代理人　盧天民
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣伍仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國105年5月9日以其所有如附表
所示之不動產，為其及案外人慶洋投資股份有限公司向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）1,320,000,000元之最
高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年5月8日，約
定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣案外人慶洋投資股份有限公司於民國105年5月10日、105
年5月12日、105年12月19日邀同相對人慶富造船股份有限公司、偉日豐觀光科技發展股份有限公司、偉日豐企業股份有限公司及案外人陳盧昭霞、陳慶男、陳偉志為連帶保證人向聲請人借用350,000,000元、750,000,000元、300,000,000
元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人慶洋投資股份有限公司自民國106年8月12日、106年8月19日、106年8月27日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、建物
登記簿謄本10件、借據影本3件、保證書影本4件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 1 月 19 日鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表：
┌────────────────────────────────────────────┐
│建物︰ │
├─┬──┬──────────┬──────┬─────────────┬───────┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利範圍 │
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │
│ │ ├──────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│ │
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│１│4275│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│一層：1,267.58│ │慶富造船股份有│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：1,267.58│ │限公司：1/2 │
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │偉日豐觀光科技│
│ │ │復興四路1號 │ │ │ │發展股份有限公│
│ │ │ │ │ │ │司：1/4 │
│ │ │ │ │ │ │偉日豐企業股份│
│ │ │ │ │ │ │有限公司：1/4 │
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│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之875 │
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│２│4276│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│二層：874.78 │ │偉日豐企業有限│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：874.78 │ │有限公司：全部│
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │ │
│ │ │復興四路1號二樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────────┴──────┴───────┴─────┴───────┤
│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之607 │
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│３│4277│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│三層：1,342.5 │ │偉日豐企業有限│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：1,342.5 │ │有限公司：全部│
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │ │
│ │ │復興四路1號三樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────────┴──────┴───────┴─────┴───────┤
│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之926 │
├─┬──┬──────────┬──────┬───────┬─────┬───────┤
│４│4278│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│四層：1,215.01│ │偉日豐企業有限│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：1,215.01│ │有限公司：全部│
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │ │
│ │ │復興四路1號四樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────────┴──────┴───────┴─────┴───────┤
│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之1515（含停車位編│
│號50、55、58、57、52、51、56、53、54、85、88、89、87、86、84、90、92、91、70、75、78、77│
│、72、71、76、73、74、20、25、28、27、22、21、26、23、24、12、11、13、48、49、47、125、 │
│130、135、138、137、132、131、136、133、134） │
├─┬──┬──────────┬──────┬───────┬─────┬───────┤
│５│4279│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│五層：1,269.88│ │偉日豐觀光科技│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：1,269.88│ │發展股份有限公│
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │司：全部 │
│ │ │復興四路1號五樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────────┴──────┴───────┴─────┴───────┤
│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之877 │
├─┬──┬──────────┬──────┬───────┬─────┬───────┤
│６│4280│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│六層：1,342.5 │ │偉日豐觀光科技│
│ │ │ │土造、鋼 │合計：1,342.5 │ │發展股份有限公│
│ │ ├──────────┤骨造 │ │ │司：全部 │
│ │ │復興四路1號六樓 │10層樓房 │ │ │ │
├─┴──┴──────────┴──────┴───────┴─────┴───────┤
│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之1693（含停車位編│
│號1、2、3、80、95、98、99、97、96、93、94、79、29、30、35、38、39、37、32、31、36、33、 │
│34、40、45、42、41、46、43、44、100、105、108、109、107、102、101、106、103、104、120、 │
│128、129、127、122、121、126、123、124、110、115、118、、119、117、112、111、116、113、 │
│114） │
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│７│4281│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│七層：1,215 │ │慶富造船股份有│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：1,215 │ │限公司：全部 │
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │ │
│ │ │復興四路1號七樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────────┴──────┴───────┴─────┴───────┤
│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之1359（含停車位編│
│號5、8、9、7、6、4、59、82、81、83、10、15、18、19、17、16、14、60、65、68、69、67、62、│
│61、66、63、64、150、151、139、140、145、148、149、147、142、141、146、143、144） │
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│８│4282│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│八層：1,037.86│ │慶富造船股份有│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：1,037.86│ │限公司：全部 │
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │ │
│ │ │復興四路1號八樓 │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之728 │
├─┬──┬──────────┬──────┬───────┬─────┬───────┤
│９│4283│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│九層：1,037.42│陽台：15.2│慶富造船股份有│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：1,037.42│ │限公司：全部 │
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │ │
│ │ │復興四路1號九樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────────┴──────┴───────┴─────┴───────┤
│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之728 │
├─┬──┬──────────┬──────┬───────┬─────┬───────┤
││4284│獅甲段518-9地號 │鋼骨鋼筋混凝│十層：985.04 │陽台：15.2│慶富造船股份有│
│ │ │ │土造、鋼骨造│合計：985.04 │ │限公司：全部 │
│ │ ├──────────┤10層樓房 │ │ │ │
│ │ │復興四路1號十樓 │ │ │ │ │
├─┴──┴──────────┴──────┴───────┴─────┴───────┤
│備註：共有部分：獅甲段4285建號，面積14,191.87平方公尺，權利範圍10000分之692 │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。