106年度司拍字第91號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：106 年 05 月 01 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　 106年度司拍字第91號聲　請　人　聯邦商業銀行股份有限公司法定代理人　李憲章非訟代理人　王慧鈞相　對　人　新廣陞股份有限公司法定代理人　潘芮綿當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人鄧明慶於民國104年8月13日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）660,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國134年8月11日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國104年11月9日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。茲因案外人鄧明慶於民國104年8月4日向聲請人借用1,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人鄧明慶自民國105年12月14日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、個人消費性貸款契約書影本各1件為證。三、經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 106 年 5 月 1 日鳳山簡易庭司法事務官洪婉琪附表： ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│高雄 │鼓山 │青海 │ │636 │ │2,076.96 │100000分之1179│ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利範圍│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤ │１│705 │青海段636地號 │鋼筋混凝土造│十二層：110.01│陽台：9.89│全部 │ │ │ │ │14層樓房 │合計：110.01 │雨遮：2.43│ │ │ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │美術東八街86號十二樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤ │備註：共有部分：青海段807建號，面積6187.42平方公尺，權利範圍100000分之1161 │ │ （含停車位編號56，權利範圍100000分之344） │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院106年度司拍字第91號

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