臺灣高雄地方法院107年度司拍字第224號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 107 年 08 月 01 日
• 法定代理人: 雷仲達
• 原告: 合作金庫商業銀行股份有限公司法人、卓士雄
• 被告: 伍保龍（原名：伍汶松）、伍鎧琮（原名：伍宗任）、伍榮諭（原名：伍世偉）、間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第224號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　雷仲達
代　理　人　卓士雄
相　對　人　伍保龍（原名：伍汶松）
相　對　人　伍鎧琮（原名：伍宗任）
相　對　人　伍榮諭（原名：伍世偉）
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國103年3月28日以其所有如附表一所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為133年3月27日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款、申請信用卡使用及負有連帶保證債務如附表二所示，其還款方式、借款期限、約定利息及違約金按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、國外應付帳款外匯融資借款契約、借據、本票、信用卡申請書影本及土地、建物登記簿謄本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 107 年 8 月 1 日鳳山簡易庭
司法事務官 洪婉琪
附表一：
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │苓雅 │過田子 │ │1135-6 │ │65 │全部 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│2731│過田子段1135-6地號 │加強磚造 │一層：39.56 │ │全部│ │
│ │ │ │5層樓房 │二層：62.23 │ │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │三層：62.23 │ │ │ │
│ │ │興中一路336號 │ │四層：62.23 │ │ │ │
│ │ │ │ │五層：44.18 │ │ │ │
│ │ │ │ │騎樓：15.48 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：285.91 │ │ │ │
└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘
附表二：
┌──┬─────────┬─────────┬──────┐
│編號│借款人、連帶保證人│借款日期 │借款金額 │
│ │ │ │(新臺幣) │
├──┼─────────┼─────────┼──────┤
│ １ │伍保龍（原名：伍汶│民國106年5月10日 │10,000,000元│
│ │松）、伍鎧琮（原名│ │ │
│ │：伍宗任）、伍榮諭│ │ │
│ │（原名：伍世偉） │ │ │
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│ ２ │伍保龍（原名：伍汶│民國104年7月21日 │10,000,000元│
│ │松）、伍榮諭（原名│ │ │
│ │：伍世偉）、宏億 │ │ │
│ │海洋股份有限公司、│ │ │
│ │林玉綺 │ │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────┤
│ ３ │伍保龍（原名：伍汶│民國106年12月27日 │5,000,000元 │
│ │松）、伍榮諭（原名│ │ │
│ │：伍世偉）、宏億 │ │ │
│ │海洋股份有限公司、│ │ │
│ │林玉綺 │ │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────┤
│ ４ │伍保龍（原名：伍汶│民國106年3月21日 │3,500,000元 │
│ │松）、伍鎧琮（原名│ │ │
│ │：伍宗任）、振安和│ │ │
│ │海洋股份有限公司、│ │ │
│ │林玉綺 │ │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────┤
│ ５ │伍保龍（原名：伍汶│民國106年3月21日 │10,000,000元│
│ │松）、伍鎧琮（原名│ │ │
│ │：伍宗任）、振安和│ │ │
│ │海洋股份有限公司、│ │ │
│ │林玉綺 │ │ │
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│ ６ │伍汶松 │請領信用卡 │ │
├──┼─────────┼─────────┼──────┤
│ ７ │伍保龍（原名：伍汶│民國106年9月30日 │美金99,000元│
│ │松）、伍鎧琮（原名│ │ │
│ │：伍宗任）、振安和│ │ │
│ │海洋股份有限公司、│ │ │
│ │林玉綺 │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。