107年度司拍字第282號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：107 年 08 月 30 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第282號聲　請　人　中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人　童兆勤代　理　人　洪世昌相　對　人　王峻峯當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國105年2月3日以其所有如附表所示之不動產，為債務人巨鑫億科技有限公司向聲請人借款之擔保，分別設定新台幣（下同）8,592,000元、4,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日均為民國135年1月29日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣㈠相對人於民國105年2月4日起向聲請人共借用7,160, 000元，㈡債務人巨鑫億科技有限公司邀同相對人為連帶保證人向聲請人共借用4,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人及債務人巨鑫億科技有限公司未依約繳納，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 107 年 8 月 30 日鳳山簡易庭司法事務官張佳誼附表一：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│高雄 │鼓山 │龍中 │ │11 │ │2314.76 │100000分│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之678 │ │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│ │ │鋼筋混凝土造│六層：99.22 │陽台：4.35│全部│ │ │ │ │龍中段11地號 │15層樓房 │合計：99.22 │雨遮：0.66│ │ │ │ │4352├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │明誠三路435號六樓之1 │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：龍中段4522建號6677.07平方公尺，權利範圍：100000分之729 │ │ (含停車位編號53，權利範圍：100000分之97) │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院107年度司拍字第282號

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