107年度司拍字第302號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：107 年 10 月 01 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　107年度司拍字第302號聲　請　人　渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人　洪丕正相　對　人　台灣優創發展有限公司法定代理人　葉秀枝當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：債務人賈臨芷於民國99年4月15日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）8,220,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年4月12日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產於民國105年1月25日因買賣關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。三、嗣債務人賈臨芷於民國99年4月16日向聲請人借用6,850,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人賈臨芷自民國107年3月17日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 107 年 10 月 1 日鳳山簡易庭司法事務官張佳誼附表一：不動產標示 ┌───────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬────────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ │ ├────┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ │ ├─┼────┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│高雄 │三民 │大港 │ │0000-0000 │ │4018 │10000分 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │之50 │ │ ├─┴────┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤ │建物︰ │ ├─┬───┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ 號 ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│ │ │鋼骨鋼筋混凝│四十九層： │ │全部│ │ │ │ │大港段0000-0000地號 │土造50層 │236.06 │ │ │ │ │ │22570 ├───────────────┤ │合計：236.06 │ │ │ │ │ │ │民族一路80號四十九樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴───┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：大港段22522建號39075.56平方公尺 │ │ 權利範圍：10000分之40 │ └───────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院107年度司拍字第302號

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