107年度司拍字第54號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：107 年 03 月 26 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　 107年度司拍字第54號聲　請　人　高雄銀行股份有限公司法定代理人　張雲鵬非訟代理人　王尚元相　對　人　基大開發股份有限公司法定代理人　彭永雄當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣伍仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國103年4月16日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）174,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年4月15日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣相對人邀同案外人熊壽昌為連帶保證人於民國104年4月24日向聲請人借用⑴110,000,000元⑵35,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國106年12月24日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、放款借據影本2件為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 107 年 3 月 26 日鳳山簡易庭司法事務官黃寬裕附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │１│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │395 │ │408 │1分之1 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤ │２│高雄 │鹽埕 │鹽新 │ │396 │ │84 │1分之1 │ │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│163 │鹽新段395、396地號 │鋼筋混凝土造│一層：297.48 │ │全部│ │ │ │ │ │009層樓房 │二層：287.23 │ │ │ │ │ │ ├───────────────┤ │三層：421.75 │ │ │ │ │ │ │五福四路148號 │ │四層：421.75 │ │ │ │ │ │ │ │ │五層：421.75 │ │ │ │ │ │ │ │ │六層：421.75 │ │ │ │ │ │ │ │ │七層：421.75 │ │ │ │ │ │ │ │ │八層：421.75 │ │ │ │ │ │ │ │ │九層：29.94 │ │ │ │ │ │ │ │ │騎樓：114.79 │ │ │ │ │ │ │ │ │地下一層： │ │ │ │ │ │ │ │ │294.95 │ │ │ │ │ │ │ │ │合計：3,554.89│ │ │ │ └─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院107年度司拍字第54號

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