臺灣高雄地方法院108年度司拍字第268號｜法律人

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第268號聲　請　人　台中商業銀行股份有限公司法定代理人　王貴鋒相　對　人　李衍志律師即黃永震之遺產管理人當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣貳仟元由相對人於管理黃永震之遺產範圍內負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：案外人黃永震於民國106年6月20日以其所有如附表所示之不動產，為其及案外人源川保全股份有限公司、李松蕓向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,600,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年6 月19日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣黃永震於107年12月17日死亡，經臺灣高雄少年及家事法院裁定李衍志律師為其遺產管理人。茲因案外人源川保全股份有限公司於民國106年6月23日邀同案外人黃永震、李松蕓為連帶保證人向聲請人借用3,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期清償，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎案外人源川保全股份有限公司自民國107年12月23日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、建物登記簿謄本、借據影本各1件、土地及建物登記簿謄本2件為證。三、經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 108 年 9 月 24 日鳳山簡易庭司法事務官洪婉琪附表： ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│高雄 │鳳山 │頂庄 │ │710 │ │1,907.62 │10000分之121 │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │２│高雄 │鳳山 │頂庄 │ │710-1 │ │19.12 │10000分之121 │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│ 1 │頂庄段710地號 │鋼筋混凝土造│地下層：439.4 │ │全部│ │ │ │ │ │16層樓房 │合計：439.4 │ │ │ │ │ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │頂庄路223號地下層 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：頂庄段93建號，面積2,725.09平方公尺，權利範圍10000之40 │ │ │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院108年度司拍字第268號

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