資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高雄地方法院108年度司拍字第334號
臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第334號
- 聲請人
- 合迪股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 相對人
- 興居建設股份有限公司
- 法定代理人
- 蔡宗翰
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國105年10月27日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人所負債務之擔保，設定新台幣（下同）7,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為135年10月24日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣聲請人執有相對人等於106年4月27日、106年10月25日簽發之本票2紙，面額分別為8,112,000元、4,200,000元，到期日為108年7月30日。詎屆期經提示尚有部分未獲付款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票影本及土地、建物登記簿謄本為證。
三、經本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人表示兩造間之消費借貸糾紛尚有爭執，且實際金額非如聲請人所述，況聲請人就同一抵押權分別請求拍賣不同之抵押物，顯故意擴大相對人之損害云云，本院就此復通知聲請人表示意見，聲請人表示另案係興居建設股份有限公司、蔡宗翰於105年4月20日將其所有其他不動產設定12,000,000最高限額抵押權予聲請人，與本件聲請之債權及抵押權所擔保之債權為同一債權，均係最高限額抵押權效力所及。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
鳳山簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤
│１│高雄 │小港 │機場 │ │330 │ │130 │全部 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤
│１│358 │機場段330地號 │鋼筋混凝土造│一層：58.04 │陽台： │全部│ │
│ │ │ │5層樓房 │二層：71.7 │37.37 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │三層：71.7 │ │ │ │
│ │ │飛機路298號 │ │四層：68.4 │ │ │ │
│ │ │ │ │五層：68.4 │ │ │ │
│ │ │ │ │騎樓：21.42 │ │ │ │
│ │ │ │ │外廊：0.76 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：360.42 │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。