臺灣高雄地方法院108年度司拍字第352號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 108 年 11 月 07 日
• 法定代理人: 陳鳳龍、蔡宗翰
• 原告: 合迪股份有限公司法人
• 被告: 興居建設股份有限公司法人、間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　108年度司拍字第352號
聲　請　人　合迪股份有限公司

法定代理人　陳鳳龍

相　對　人　興居建設股份有限公司

兼法定代理　蔡宗翰
人

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國105年4月20日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國135年4月18日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣聲請人執有相對人於民國106年4月27日、106年10月25日
簽發面額新台幣8,112,000元、4,200,000元之本票2張，詎
屆期經聲請人提示，仍有部分未獲付款。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、本票影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 11 月 7 日鳳山簡易庭
司法事務官 張佳誼
附表一：不動產標示
┌─────────────────────────────────────────────────┐
│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼─────┤
│１│高雄 │苓雅 │林德官 │一 │2779 │ │100 │全部 │興居建設股│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │份有限公司│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴─────┤
│建物︰ │
├─┬───┬──────────────┬──────┬─────────────┬──┬────┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│ 備 │
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├──────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ 考 │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼───┼──────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼────┤
│１│ │ │鋼筋混凝土造│一層：60.55 │陽台： │全部│興居建設│
│ │ │林德官段一小段2779地號 │5層樓房 │二層：60.55 │52.54 │ │股份有限│
│ │20817 ├──────────────┤ │三層：60.55 │雨遮：3.48│ │公司 │
│ │ │金門街85號 │ │四層：60.55 │ │ │ │
│ │ │ │ │五層：35.8 │ │ │ │
│ │ │ │ │屋頂突出物： │ │ │ │
│ │ │ │ │4.31 │ │ │ │
│ │ │ │ │夾層：31.5 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：313.81 │ │ │ │
├─┴───┴──────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴────┤
│土地： │
├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬─────┤
│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考 │
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼─────┤
│１│高雄 │苓雅 │林德官 │一 │2769 │ │275 │10分之5 │蔡宗翰 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴─────┤
│建物︰ │
├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬────┤
│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│ 備 │
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│ 考 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼────┤
│１│ │ │鋼筋混凝土造│二層：82.78 │ │全部│蔡宗翰 │
│ │ │林德官段一小段2769地號 │5層樓房 │合計：82.78 │ │ │ │
│ │7416├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │金門街87之1號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼────┤
│２│ │ │鋼筋混凝土造│一層：52.03 │ │全部│蔡宗翰 │
│ │ │林德官段一小段2769地號 │5層樓房 │騎樓：30.75 │ │ │ │
│ │7418├───────────────┤ │合計：82.78 │ │ │ │
│ │ │金門街87號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼────┤
│３│ │ │鋼筋混凝土造│一層：82.78 │ │全部│蔡宗翰 │
│ │ │林德官段一小段2769地號 │5層樓房 │合計：82.78 │ │ │ │
│ │7419├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │民權一路120巷46號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│４│ │ │鋼筋混凝土造│二層：82.78 │ │全部│蔡宗翰 │
│ │ │林德官段一小段2769地號 │5層樓房 │合計：82.78 │ │ │ │
│ │7420├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │民權一路120巷46之1號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│５│ │ │鋼筋混凝土造│三層：82.78 │ │全部│蔡宗翰 │
│ │ │林德官段一小段2769地號 │5層樓房 │合計：82.78 │ │ │ │
│ │7421├───────────────┤ │ │ │ │ │
│ │ │民權一路120巷46之2號 │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。