資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高雄地方法院108年度司拍字第393號
臺灣高雄地方法院民事裁定 108年度司拍字第393號
- 聲請人
- 全亞投資開發有限公司
- 法定代理人
- 陳鴻章
- 相對人
- 陳𣏌沅
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國108年2月19日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）720,000元之最高限額抵押權，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國108年2月19日向聲請人借用600,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自民國108年7月20日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借貸協議書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
鳳山簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│備考│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │ │
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│１│高雄 │三民 │陽明 │一 │159-12 │ │17 │1分之1 │ │
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│２│高雄 │三民 │陽明 │二 │12-12 │ │39 │1分之1 │ │
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│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│165 │陽明段一小段159-12地號、陽明段│鋼筋混凝土造│一層：34.36 │陽台： │全部│ │
│ │ │二小段12-12地號 │003層樓房 │二層：34.36 │14.00 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │三層：34.36 │ │ │ │
│ │ │秋元街25巷21號 │ │地下層：11.85 │ │ │ │
│ │ │ │ │合計：114.93 │ │ │ │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。