臺灣高雄地方法院108年度訴字第113號

• 裁判案由: 確認借名登記契約有效
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 108 年 02 月 22 日

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　　　108年度訴字第113號原　　　告　羅青達

被　　　告　林柏宏

被　　　告　黃淑卿

上列當事人間確認借名登記契約有效事件，本院於民國108年2月19日言詞辯論終結，判決如下：
主 文
確認兩造如附表所示之借名登記法律關係存在。
訴訟費用由被告負擔。
事 實
壹、程序方面：
一、按確認法律關係之訴，非原告有即受確認判決之法律上利益者，不得提起之，民事訴訟法第247條第1項前段定有明文。所謂即受確認判決之法律上利益，係指法律關係之存否不明確，原告主觀上認其在法律上之地位有不安之狀態存在，且此種不安之狀態，能以確認判決將之除去者而言，若縱經法院判決確認，亦不能除去其不安之狀態者，即難認有受確認判決之法律上利益（最高法院民國52年臺上字第1240號判例要旨參照）。本件原告主張兩造有如附表所示之借名關係，被告拒絕偕同原告辦理過戶登記，影響原告之利益，而此項不明確，得以本件確認之訴予以排除，故原告提起本件訴訟，並請求確認被告間借名登記關係存在，自有即受確認判決之法律上利益，合予敘明。
二、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請
，由其一造辯論而為判決。
乙、實體部分：
一、原告主張：原告與被告林柏宏為舅甥關係，原告因與二姊夫林日（即被告林柏宏之父）及親戚合資設廠於中國福建省福清市，經林日介紹而認購河北省容城縣○○○鎮○○○村○○○路00號輕紡城20-A-50 之店鋪一套（下稱系爭房產）。林日向原告表示系爭房產需夫妻一同前往辦理，然原告配偶不方便前往河北，原告亦不曾去過河北，且被告林柏宏亦認購店鋪一套，原告乃與被告口頭約定借被告之名登記，經被告同意後，原告於100年12月16日借被告夫妻之名義登記系
爭房產。為免前開口頭約定，空口無憑，原告乃要求簽訂以原告之名購買之商品房銷售合同書及租賃合同，並於系爭房產產權登記完成後，屢催被告林柏宏給付系爭房產之產權文件未果。嗣原告於103年12月24日在被告林柏宏為負責人設
於高雄市○○區○○街00000號之高昌精密工業有限公司請
被告簽署借名登記之證明文件（下稱系爭借名登記證明，見雄調卷第10頁），由原告保存。詎被告於105年6月21日在本院公證處公證過戶委託書，原告請求被告一併公證系爭借名登記證明遭拒，嗣原告於106年5月12日、同年6月23日分別
致電及前往被告之公司要求被告公證均遭拒。嗣原告於106
年4月13日前往系爭房產所在地辦理所有權移轉登記，因該
區建設需要，所有一般買賣之房地產過戶登記暫停，僅能提起借名登記訴訟辦理。為此，爰依民法第529條類推第541條借名登記法律關係聲明求為判令：確認103年12月24日被告
親簽之借名登記有效。
二、被告經合法通知，未於本院言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。
三、原告主張兩造間就系爭房產有借名登記等情，已據其提出系爭借名登記證明、租賃合同、土地使用證、房屋所有權證謄本等資料可憑，而被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項、第1項規定，應視同自
認，則原告主張之上開事實，堪信為真實。
四、承上所述，就系爭房產既然為原告所有，僅係借名登記在被告名下，自堪認兩造間就系爭房產存有借名登記之關係。從而，原告請求確認其與被告間系爭房產有借名登記之關係存在，為有理由，應予准許。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385 條第1 項前段、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 108 年 2 月 22 日民事第一庭 法 官 張茹棻
附表
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│簽署日期 │103年12月24日 │
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│簽署內容 │本人林柏宏與配偶黃淑卿名下位於河北省容城縣○○○○
○ ○鎮○○○村○○○路00號輕紡城20-A-50的商鋪（套內 │
│ │建築面積108.30平方公尺）是我舅舅羅青達付清所有買│
│ │房相關的款項後暫時登記在我夫妻名下。故上述商舖的│
│ │實際所有權人是我舅舅羅青達，特此證明。 │
│ │ │
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以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 2 月 22 日書記官 許麗珠