臺灣高雄地方法院109年度司拍字第222號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 109 年 09 月 25 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第222號
聲　請　人　玉山商業銀行股份有限公司

法定代理人　黃男州
代　理　人　陳侑成
相　對　人　貝里斯商東林國際有限公司

法定代理人　林邑疆

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國103年7月31日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）47,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年7月30日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣㈠相對人邀同案外人林邑疆為連帶保證人於民國103年5月19日向聲請人借用29,500,000元，㈡案外人JUN WEI INTERNATIONAL CORP.邀同案外人林邑疆為連帶保證人於民國105年3月1日向聲請人申請授信總額美金3,900,000元，㈢案外人
東慶經貿企業有限公司自民國102年12月11日起向聲請人借
款共計26,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎上開借款未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、借款契約影本3件、授信總約定書影本2件、動用申請書影本9件、契據變更約定書影本3件、授信條件通知暨確認書影本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 109 年 9 月 25 日
鳳山簡易庭

司法事務官 黃寬裕
附表：不動產標示
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│土地： │
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│編│ 土 地 坐 落 │地│面 積│ │
│ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權 利 範 圍│
│號│市 │區 │段 │小 段 │地 號 │目│平方公尺 │ │
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│１│高雄 │苓雅 │苓東 │ │128 │ │5,056 │10000分之37 │
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│２│高雄 │苓雅 │苓東 │ │129 │ │9,562 │10000分之37 │
├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤
│建物︰ │
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│編│ 建 │ │ 建築式樣 │建 物 面 積（平方公尺）│權利│備│
│ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │
│ │ ├───────────────┤ 材 料 及 │樓 層 面 積│ 附屬建物 │ │ │
│號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合 計│用途及面積│範圍│考│
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│１│1986│苓東段128地號 │鋼筋混凝土造│十五層：272.60│陽台： │全部│ │
│ │ │ │024層樓房 │合 計：272.60│30.71 │ │ │
│ │ ├───────────────┤ │ │雨遮： │ │ │
│ │ │四維三路5號15樓 │ │ │5.27 │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │
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│備註：共有部分：苓東段00000-000 建號 55,267.55平方公尺 │
│ 權利範圍：100000分之364 │
│ (含停車位編號地下二層559，權利範圍：100000分之40) │
│ ( 地下二層560，權利範圍：100000分之40) │
│ ( 地下二層562，權利範圍：100000分之40) │
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附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。