109年度司拍字第264號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：109 年 10 月 15 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第264號聲　請　人　永豐商業銀行股份有限公司法定代理人　陳嘉賢代　理　人　吳瓊城相　對　人　黃恒常當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人於民國107年10月23日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）10,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國137年10月22日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。三、嗣案外人信耀水產有限公司邀同相對人及案外人黃江秋金為連帶保證人於民國107年10月24日簽立授信額度11,860,000 元之授信及交易總申請書一紙，並基於前開約定向聲請人申請撥款，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎上開借款自民國109年8月12日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、授信及交易總約定書影本1件、授信及交易總申請書影本1件為證。四、經核尚無不合，應予准許。五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中華民國 109 年 10 月 15 日鳳山簡易庭司法事務官黃寬裕附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│高雄 │前鎮 │盛興 │一 │1583 │ │1,439 │10000分之65 │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│3488│盛興段一小段1583地號 │鋼筋混凝土造│十五層：57.67 │陽台：4.28│全部│ │ │ │ │ │015層樓房 │合計：57.67 │雨遮：1.46│ │ │ │ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │和平二路227巷11號15樓 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：盛興段一小段00000-000 建號 6,449.7平方公尺 │ │ 權利範圍：100000分之869 │ │ (含停車位編號B2-051，權利範圍：100000分之459) │ └──────────────────────────────────────────────┘ 附註：一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。二、嗣後遞狀應註明案號及股別。

臺灣高雄地方法院109年度司拍字第264號

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