臺灣高雄地方法院109年度司拍字第290號

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　109年度司拍字第290號

聲請人

温肇御

上列聲請人與相對人劉雪鳳間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人高豐國際開發投資顧問股份有限公司於民國102年12月5日向聲請人借用新台幣15,000,000元，約定清償期為民國109年5月6日，並以相對人所有坐落高雄苓雅區林德官段第20939建號建物之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。嗣上開不動產於民國108年4月11日因信託關係移轉予相對人所有，亦經登記在案。嗣上開借款未依約清償，迭經催討均置之不理，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、建物登記簿謄本、本票影本各一件為證。

三、查本件抵押權約定債務清償日期為民國130年5月5日，有抵押權設定契約書在卷可稽，聲請人雖以相對人屆期不為清償，執以請求裁定准予拍賣抵押物，惟契約所載本金清償期尚未屆至，聲請人請求裁定准予拍賣抵押物，違背民法第873條第1項之規定，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

鳳山簡易庭

附註：嗣後遞狀應註明案號及股別。