110年度抗字第149號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：110 年 09 月 08 日

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　　110年度抗字第149號抗　告　人　董國欽相　對　人　合迪股份有限公司法定代理人　陳鳳龍上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國110年8月16日本院110年度司拍字第146號裁定提起抗告，本院裁定如下：主文抗告駁回。抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。理由一、抗告意旨略以：本件擔保債權額僅有新臺幣（下同）368萬 9300元，有抗告人提出本院110年度司票字第3865號至第 3869號本票裁定可證，並非相對人主張之600萬元，原裁定竟仍准許相對人本件聲請，應有不當，為此提起抗告，請求廢棄原裁定等語。二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，最高限額抵押權依民法第881條之17規定亦準用之。次按抵押權人聲請拍賣抵押物之裁定，係屬非訟事件，祗須其抵押權已依法登記，並依登記之清償期業已屆至而未受清償時，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定，如對於此項法律關係有爭執者，應由有爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院40年台抗字第80號、51年台抗字第269號、58年台抗字第524號裁判意旨參照）。聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定，債務人或抵押人對抵押債權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院94年台抗字第631號裁定參照）。經查，相對人以抗告人於民國108年5月13日，為擔保抗告人、案外人蔡佳伶即世明實業社之債務，以抗告人所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）設定最高限額600萬元、擔保債權確定期日138年5月9日、約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期之最高限額抵押（下稱系爭抵押）予相對人，而相對人持有抗告人、蔡佳伶即世明實業社所共同簽發本票5紙，經相對人屆期提示，僅獲部分支付為由，聲請裁定准許拍賣系爭不動產，經原審為形式上審查後，裁定准許等情，業經本院調取原審卷宗，核閱卷內資料無誤。系爭抵押權業經登記，有相對人於原審提出系爭抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件可證，而相對人對於抗告人之債權已屆清償期，有相對人於原審所提出之本票影本5件為證，堪認原審於形式上審查後，認系爭抵押權已經依法登記且債權已屆清償期，而准許相對人之聲請，並無不當。抗告人執前詞主張系爭抵押權所擔保之金額僅368萬9300元云云，縱令屬實，亦屬實體上爭執，依上開規定及說明，抗告人對於系爭抵押債權之存否或數額，如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，尚非本件非訟程序所得審究。抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。三、爰裁定如主文。中華民國 110 年 9 月 8 日民事第二庭審判長法官陳宛榆法官林婕妤法官施盈志以上正本係照原本作成。如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（並按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新台幣1000元。再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。附註：抗告人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或抗告人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認適當者，亦得為第三審代理人。抗告人或其法定代理人具有律師資格者及前項情形，應於提出抗告或委任時釋明之。中華民國 110 年 9 月 8 日書記官陳玫燕附表：不動產標示 ┌──────────────────────────────────────────────┐ │土地： │ ├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤ │編│ 土地坐落 │地│面積│ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──────┤權利範圍│ │號│市 │區 │段 │小段 │地號 │目│平方公尺 │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │１│高雄 │苓雅 │五權 │ │448 │ │1,373 │10000分之157 │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤ │２│高雄 │苓雅 │五權 │ │448-1 │ │355 │10000分之157 │ ├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤ │建物︰ │ ├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤ │編│ 建 │ │ 建築式樣 │建物面積（平方公尺）│權利│備│ │ │ │ 基地坐落 │ 主要建築 ├───────┬─────┤ │ │ │ │ ├───────────────┤ 材料及 │樓層面積│ 附屬建物 │ │ │ │號│ 號 │ 建物門牌 │ 房屋層數 │合計│用途及面積│範圍│考│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤ │１│698 │五權段448地號 │鋼筋混凝土造│三層：49.25 │ │全部│ │ │ │ │ │004層樓房 │合計：49.25 │ │ │ │ │ │ ├───────────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │凱旋二路81巷2之2號 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┤ │備註：共有部分：五權段00000-000 建號 108.52平方公尺 │ │ 權利範圍：32分之1 │ └──────────────────────────────────────────────┘

臺灣高雄地方法院110年度抗字第149號

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