臺灣高雄地方法院111年度審訴字第244號

• 裁判案由: 損害賠償
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 111 年 03 月 31 日
• 法官: 洪培睿
• 法定代理人: 薛麗雅
• 當事人: 林延宏、鴻麗元禾不動產仲介股份有限公司、卓全標

臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度審訴字第244號

原 告 林延宏
訴訟代理人 黃俊嘉律師
陳秉宏律師
楊雅文律師
被 告 鴻麗元禾不動產仲介股份有限公司

法定代理人 薛麗雅
被 告 卓全標
上列二人之
訴訟代理人 林永華
被 告 盧峻傑
上列當事人間損害賠償事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣橋頭地方法院。
理 由
一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院，民事訴訟法第28條第1 項定有明文。又當事人就一定法律關係而生之訴訟，得以合意定第一審管轄法院，同法第24條第1 項亦有規定。故除專屬管轄外，因雙方當事人之合意，使本無管轄權之法院因而有管轄權，本有管轄權之法院即喪失管轄權，合意管轄一經約定，原告即應向合意管轄之法院起訴，不得向他法院起訴。
二、經查：本件原告以其經被告鴻麗元禾不動產仲介股份有限公司（下稱鴻麗元禾公司）之經紀人即被告卓全標仲介，與被告盧峻傑簽立不動產買賣契約書（下稱系爭買賣契約），向被告盧峻傑購買門牌號碼高雄市○○區○○路00巷0○0號房屋（
下稱系爭房屋）及所坐落基地，惟因系爭房屋佔用鄰地，致原告須向訴外人百春陽建設股份有限公司以新臺幣（下同）3,619,110元價購佔用部分土地，乃起訴請求被告盧峻傑應
與被告鴻麗元禾公司、卓全標，就原告所受損害3,619,110
元負不真正連帶損害賠償責任。然而，系爭買賣契約第13條載明：「如有爭議致涉訟時，雙方合意以房地所在地之法院為第一審管轄法院」堪認原告與被告盧峻傑就買賣系爭房屋所生爭執，合意由房地所在地法院即臺灣橋頭地方法院為第一審管轄法院，至被告鴻麗元禾公司、卓全標應否與被告盧峻傑負不真正連帶債務，乃與被告盧峻傑應否負損害賠償責任相關，應一併由同一管轄法院審理，始符訴訟經濟，揆諸上開說明，本件應由臺灣橋頭地方法院管轄，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　3 　　月　　31　　日民事審查庭 法　官　洪培睿
正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　3 　　月　　31　　日書記官　吳國榮