臺灣高雄地方法院111年度司拍字第242號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣高雄地方法院
• 裁判日期: 112 年 01 月 06 日
• 法定代理人: 梁文漢
• 當事人: 黃和琴、吳翁含笑、黃春華、巨漢地產開發股份有限公司

臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第242號
聲 請 人 黃和琴
相 對 人 吳翁含笑

相 對 人 黃春華

相 對 人 巨漢地產開發股份有限公司

兼法定代理 梁文漢
人

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。二、聲請意旨略以：相對人吳翁含笑於民國108年4月12日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）50,000,000元之最高限額抵押權，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣該不動產權利範圍10000分之1於民國110年9月28日因贈與關係移轉予相對人黃春華所有，另權利範圍各20000分之1於民國110年9月28日因贈與關係移轉予相對人巨漢地產開發股份有限公司、梁文漢所有，亦經登記在案。茲因相對人吳翁含笑於民國108年4月12日向聲請人借用40,000,000元，約定清償期為民國111年4月11日，約定利息及違約金按契約之約定計算。詎清償期屆至後，相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　112 　年　　1 　　月　　6 　　日鳳山簡易庭

司法事務官 洪婉琪
附表：
土地：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 土　　　　　地　　　　　坐　　　　　落 地　 目 面積 權利範圍 市 區 段 小　段 地　　　　號 平方公尺 １ 高雄 新興 大統 一　　　 1247 284 10000分之9206吳翁含笑 10000分之1黃春華 20000分之1巨漢地產開發股份有限公司 20000分之1梁文漢 　 ２ 高雄 新興　 大統　 一　　　 1247-1 91　 10000分之9206吳翁含笑 10000分之1黃春華 20000分之1巨漢地產開發股份有限公司 20000分之1梁文漢 建物︰　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 編　 號 建　號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 20 大統段一小段1247地號 鋼筋混凝土造 5層樓房 一層：153.9 二層：196.37 三層：196.37 四層：196.37 五層：196.37 騎樓：42.47 地下層： 203.93 合計： 1,185.78 10000分之9206 吳翁含笑 10000分之1黃春華 20000分之1 巨漢地產開發股份有限公司 20000分之1梁文漢 　 玉竹三街12號
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。