資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高雄地方法院民事裁定
111年度司拍字第7號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 相對人
- 黃秀玉即林裕發之繼承人
林易朋即林裕發之繼承人
林侑助即林裕發之繼承人
林易華即林裕發之繼承人
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。又繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利義務，民法第1148條前段亦定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人林裕發於民國109年1月22日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,880,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國139年1月21日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣案外人林裕發即裕發實業行及相對人黃秀玉於民國110年5月21日共同簽發面額3,465,000元之本票一紙，詎聲請人屆期提示竟未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。又本件抵押義務人林裕發於民國110年11月17日死亡，該抵押不動產全部應由其配偶及子女，即相對人共同繼承，而承受被繼承人財產上之一切權利義務。並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、本票影本一件、繼承系統表一件、戶籍謄本三件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
鳳山簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 林園 鳳芸 1185-1 81 1分之1 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 274 鳳芸段1185-1地號 鋼筋混凝土造 003層樓房 一層：39.73 二層：55.21 三層：55.21 屋頂突出物：3.30 騎樓：15.48 合計：168.93 全部 中港路40之8號
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。