111年度訴聲字第12號｜民事：聲請許可為訴訟繫屬事實之登記｜裁判日期：111 年 06 月 16 日

臺灣高雄地方法院民事裁定 111年度訴聲字第12號聲請人羅子琇相對人潤隆建設股份有限公司法定代理人蔡聰賓上列當事人間請求所有權移轉登記等事件（本院111年度審訴字第569號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定如下：主文聲請駁回。理由一、聲請意旨略以：聲請人業於民國111年5月27日提起訴訟，並隨狀繳納裁判費完畢，本件應受可事項之聲明、訴訟標的及其原因事實參見起訴狀所載，為使第三人知悉訟爭情事，亦俾阻卻其因信賴登記而善意取得系爭不動產所有權，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，請准就系爭不動產為訴訟繫屬事實之登記等語。二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民事訴訟法第254條第5項定有明文。觀前開條文於106年6月14日修正公布之修正理由第三點：「現行條文第五項規定旨在藉由將訴訟繫屬事實予以登記之公示方法，使第三人知悉訟爭情事，俾阻卻其因信賴登記而善意取得，及避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害。其所定得聲請發給已起訴證明之當事人，係指原告；其訴訟標的宜限於基於物權關係者，以免過度影響被告及第三人之權益」可知，依上開法條許可訴訟繫屬事實登記者，須該訴訟標的係本於物權關係，且該權利或標的物之取得、設定、喪失、變更依法應登記者為限。若原告起訴所主張為訴訟標的之權利，其取得、設定、喪失或變更無須登記者（例如基於買賣契約所生之債權），縱使原告所請求給付者，為取得、設定、喪失或變更應經登記之「標的物」（例如不動產），仍與上開規定之要件不符，自不得依此規定聲請為訴訟繫屬事實之登記。三、經查，聲請人提起本件訴訟，係主張被繼承人戴明仁生前於107年10月22日與相對人簽訂「房屋土地預定買賣契約書」(下稱系爭買賣契約)，購買相對人於高雄市○○區○○段地號520 、520之1土地上興建之「文化潤隆」A09棟11樓建物（即如起訴狀附表一所示土地及建物，下合稱系爭房地）。嗣被繼承人戴明仁於110年11月28日死亡，聲請人及戴舉璋、張玉蓮三人為被繼承人戴明仁之繼承人，聲請人於111年4月29日已將系爭房地買賣價金全部付清，相對人應將系爭房地所有權移轉登記予聲請人，將系爭建物交付予聲請人，且塗銷系爭房地與第三人永豐商業銀行間之抵押權設定登記，並提起先備位之訴等語，業經本院依職權調閱本院111年度審訴字第569號卷宗核閱無訛，且有111年5月27日民事起訴狀起訴事實及理由附卷可參。然揆諸前開說明，聲請人主張之訴訟標的法律關係為系爭買賣契約，其訴訟標的係基於債權關係所生之請求權，非本於物權關係為請求，至於聲請人所請求移轉及塗銷者，雖為應經登記之不動產所有權及抵押權，然此僅係聲請人請求之「標的物」，尚非本件訴訟標的本身。從而，聲請人之聲請，核與民事訴訟法第254條第5項規定之要件不符，應予駁回。中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　16　　日民事第八庭法　官　吳芝瑛以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。中　　華　　民　　國　　111 　年　　6 　　月　　16　　日書記官劉玟君

臺灣高雄地方法院111年度訴聲字第12號

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