資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高雄地方法院民事裁定
112年度司拍字第138號
- 聲請人
- 中租迪和股份有限公司
- 法定代理人
- 陳鳳龍
- 代理人
- 張閔傑
- 相對人
- 鄭裕誠
陳春滿
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人鄭裕誠、陳春滿為擔保債務人鄭育勛即富兒企業社之債務，於民國110年12月25日以其所有如附表一、二所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為140年12月24日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣債務人於民國110年12月24日向聲請人借用3,000,000元並開立同額本票。詎聲請人於民國112年3月29日向債務人提示，尚欠2,866,825元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、土地及建物登記簿謄本各2件、本票影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。又相對人雖具狀陳述，稱其並未擔任鄭育勛即富兒企業社之連帶保證人，亦未提供印鑑章等資料將本件標的不動產設定抵押權予聲請人，請求駁回聲請人裁定拍賣抵押物之聲請云云。然查，拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否無既判力，故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定。至對於債權及其擔保之抵押權有爭執之人，為求保護其權利，應另提起訴訟究明，以求解決（最高法院93年台抗字第953 號裁定意旨參照）。從而，相對人之陳述，核屬實體法上法律關係存否之爭執，非本件聲請拍賣抵押物事件所得審究，法院就本件拍賣抵押物聲請所為准駁之裁定，並無確定實體法上法律關係存否之效力，允宜另由相對人提訴究明，俾保護其權利，附此敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
鳳山簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表一：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 竹子腳 276-23 592 118/10000 建物︰ 編 號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 7476 竹子腳段276-23地號 鋼筋混凝土造12層樓房 九層：61.01 合計：61.01 陽台：1.88 花台：3.5 全部 鳳林路99之2號九樓之1 備註：鄭裕誠所有 共有部分:竹子腳段7559建號，1,769.72平方公尺，權利範圍10000之149
附表二：不動產標示
土地： 編 號 土 地 坐 落 地 目 面積 權利範圍 備考 市 區 段 小 段 地 號 平方公尺 １ 高雄 鳳山 竹子腳 276-23 592 54/10000 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 １ 7553 竹子腳段276-23地號 鋼筋混凝土造12層樓房 七層：30.36 合計：30.36 全部 鳳林路99之2號七樓之9 備註：陳春滿所有 共有部分:竹子腳段7559建號，1,769.72平方公尺，權利範圍10000之54
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。