112年度補字第1456號｜民事：塗銷所有權移轉登記等｜裁判日期：113 年 05 月 29 日

臺灣高雄地方法院民事裁定 112年度補字第1456號原告富瑜建築開發有限公司法定代理人許金鵬被告耀籐建築開發有限公司法定代理人施其聖被告洪榮富林秋鳳上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費：一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。次按債權人行使撤銷權之目的，在使其債權獲得清償，故應以債權人因撤銷權之行使所受利益為準，原則上以債權人主張之債權額，計算其訴訟標的價額；但被撤銷法律行為標的之價額低於債權人主張之債權額時，則以該被撤銷法律行為標的之價額計算（最高法院106年度台抗字第521號民事裁定意旨參照）。二、本件原告以附表所示土地（下稱系爭土地）原為被告洪榮富所有，因原告對洪榮富存在債權新臺幣（下同）4,100,000 元，且洪榮富先以配偶贈與為原因，將系爭土地所有權移轉登記予被告林秋鳳，林秋鳳再以買賣為原因，將系爭土地所有權移轉登記予被告耀籐建築開發有限公司（下稱耀籐公司），原告依民法第244條第1項、第4項等規定，聲明請求撤銷林秋鳳、洪榮鳳就系爭土地於民國112年3月29日所為贈與債權行為及112年4月19日所為所有權移轉之物權行為，並請求耀籐公司塗銷系爭土地於112年7月21日以買賣為原因所為之所有權移轉登記，及請求林秋鳳塗銷系爭土地於112年4月19日以配偶贈與為原因所為之所有權移轉登記，並回復登記為洪榮富所有，揆諸前揭說明，其訴訟標的價額應以原告主張之債權額及系爭土地之價額擇低計算。查與系爭土地相同區域之同段317-111、317-125地號土地，於113年1月25日交易單價每坪239,140元，此與系爭土地於112年7月4日之交易單價每坪250,169元相當，有不動產交易實價查詢服務網查詢資料在卷可稽，茲以交易時間較近之每坪239,140元核算系爭土地於起訴時之交易價額為5,353,149元（計算式：74㎡ ×0.3025×239,140元/坪＝5,353,149元，元以下四捨五入），高於原告主張之債權額4,100,000元。是本件訴訟標的價額依原告主張之債權額核定為4,100,000元，應徵第一審裁判費41,590元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中華民國 113 年 5 月 29 日民事審查庭法官楊儭華正本係照原本作成。本裁定得抗告，如有不服，應於收受裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。中華民國 113 年 5 月 29 日書記官陳展榮附表：編號土地權利範圍所有權人１高雄市○鎮區○○段000000地號土地（面積：70平方公尺）全部耀籐公司２高雄市○鎮區○○段000000地號土地（面積：4平方公尺）全部耀籐公司

臺灣高雄地方法院112年度補字第1456號

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