臺灣高雄地方法院民事裁定

原告

王家和

被告

黃愛蘋

上列當事人間請求所有權移轉登記事件，原告起訴未繳納裁判費：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項及第2項定有明定。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

二、本件原告起訴主張兩造原為夫妻，坐落高雄市○○區○○段0000000地號土地及其上同段4584建號即門牌號碼高雄市○○區○○○路000巷00號建物（權利範圍均全部，下合稱系爭房地）為原告所有，前於民國101年5月22日借名登記於被告名下，嗣兩造離婚，原告乃終止兩造間就系爭房地之借名登記關係，爰依民法第549條第1項、第767條第1項規定訴請被告將系爭房地移轉登記予原告。本件訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時之價值為斷。參酌系爭房地近2年鄰近房屋型態相同、屋齡相近之門牌號碼高雄市○○區○○○路000號房地於113年1月8日之交易總價新臺幣（下同）4,242,000元，平均每坪交易單價約為50,778元，有原告陳報狀及所附內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物總面積為158.64㎡，亦有建物登記謄本附卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為2,436,765元（計算式：158.64㎡×0.3025×50,778元＝2,436,765元，元以下4捨5入）。故核定本件訴訟標的價額為2,436,765元，應徵第一審裁判費25,156元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。