113年度審訴字第633號｜民事：分割共有物｜裁判日期：113 年 10 月 11 日

臺灣高雄地方法院民事裁定 113年度審訴字第633號原告星一租賃股份有限公司法定代理人黃坤鍵訴訟代理人林懿君律師被告林董永上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納足額裁判費：一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之11分別明定。又所謂交易價額，係指實際交易之市價。而土地公告現值，係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，逐年檢討、調整、評估土地價值之結果，於土地無實際交易時，非不得據為核定訴訟標的價額之參考（最高法院113年度台抗字第283號裁定意旨參照）。二、本件原告起訴主張坐落高雄市○○區○○段○○段000○000地號土地（權利範圍均為全部），及坐落其上同段225建號建物（權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○路000巷0號，與上開土地合稱系爭房地）為兩造共有，聲明請求將系爭房地變價分割，變價所得由兩造各分得2分之1，是本件訴訟標的價額應以起訴時系爭房地之交易價值，按原告之應有部分即2分之1計算。查系爭房地鄰近區域條件相似之高雄市○○區○○路0 00巷00號透天建物，出售之交易單價為每平方公尺新臺幣（下同）56,267元（計算式：總價4,000,000元÷總面積71.09㎡＝56,267元，元以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢資料附卷足憑，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，是系爭房地於起訴時之交易價值應為4,093,987元（計算式：72.76㎡×56,267元＝4,093,987元），爰核定本件訴訟標的價額為2,046,994元（計算式：4,093,987元×原告應有部分1/2＝2,046,994元），應徵第一審裁判費21,2 95元，扣除原告已繳納裁判費10,020元後，原告尚應補繳裁判費11,275元，茲限原告於收受本裁定後7日內補繳，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。中華民國 113 年 10 月 11 日民事審查庭法官楊佩蓉正本係照原本作成。如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,000元。中華民國 113 年 10 月 11 日書記官卓榮杰

臺灣高雄地方法院113年度審訴字第633號

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