臺灣高雄地方法院民事裁定

原告

孫朝惠

訴訟代理人

吳信文律師

被告

科敦國際股份有限公司

法定代理人

賴姵伶即賴月雲

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，原告起訴未據繳足裁判費：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院110年度台抗字第325號裁定意旨參照）。次按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之6亦有明定。

二、本件原告聲明請求被告將附表所示土地（下合稱系爭土地）設定如丁欄所示抵押權（下稱系爭抵押權）登記塗銷，核屬因債權之擔保涉訟，其訴訟標的價額應以系爭抵押權所擔保之債權額與系爭土地之價額擇低為斷。查高雄市○○區○○段000○000○000○0000地號土地於民國113年4月8日交易單價每坪為新臺幣（下同）89,273元，有不動產交易實價查詢服務網查詢資料在卷可憑，以此核算系爭土地之價格應趨近於客觀市場交易價格，故系爭土地起訴時之交易價格應為1,231,972元《計算式：〈42㎡＋（56㎡×47/1417）＋（53㎡×47/1417）〉×0.3025×89,273元＝1,231,972元》，低於系爭抵押權擔保之債權額9,600,000元，揆諸前揭規定，爰依系爭土地之交易價格，核定本件訴訟標的價額為1,231,972元，應徵第一審裁判費13,276元，扣除前已繳納之11,395元，尚應補繳1,881元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。