臺灣高雄地方法院96年度拍字第1475號

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　　96年度拍字第1475號

聲請人

兆豐資產管理股份有限公司

法定代理人

甲○○

訴訟代理人

丙○○

相對人

長築開發股份有限公司

法定代理人

乙○○

當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條第1 項定有明文。

二、聲請意旨略以：案外人長家營造工程股份有限公司於民國83年11月5 日以其所有如附表所示之不動產，為向案外人臺灣土地銀行股份有限公司借款之擔保，設定新台幣（下同）84,000,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自民國83年11月5 日起至民國113 年11月4 日止，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣上開不動產於民國91年5 月31日信託予相對人長築開發股份有限公司，又上開債權與抵押權於民國95年5 月19日因讓與移轉予聲請人兆豐資產管理股份有限公司，亦經登記在案。

三、嗣案外人長家營造工程股份有限公司於民國89年6 月28日向案外人臺灣土地銀行股份有限公司借用40,000,000元，還款方式、借款期限、約定利息按契約所載計算，分期平均攤還本息，每月償還一次，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6 個月以內者，按上開利率10% ，超過6 個月者，按上開利率20% 加付違約金。詎相對人自民國91年7 月28日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1 件、貸款轉讓合約正本及臺灣新生報影本、借據及約定書影本各1 件為證。

四、經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2 項，第24條第1 項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

高雄簡易庭