高雄簡易庭107年度雄簡字第131號

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　107年度雄簡字第131號

原告

生富資產管理有限公司

法定代理人

劉金生

被告

王燉煌

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1 第1 項、第2 項、第3 項及第77條之2 第2 項分別定有明文。出租人對於承租人之租賃物返還請求權，係以該物永久的占有之回復為標的，以此項請求權為訴訟標的時，其價額應以該物之價額為準。又以租賃物之返還為訴訟標的，並附帶請求租金及相當於租金之損害，其附帶主張部分不併算訴訟標的價額。

二、查，原告起訴請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○街00號17樓之5 （下稱甲屋）、18樓之5 房屋（下稱乙屋）及停車位編號B-172 （下稱丙停車位，以下合稱系爭房屋）遷讓返還原告並給付積欠租金新台幣（下同）100,000 元，及自民國106 年11月7 日至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告租金25,000元、管理費、水電費及瓦斯費。本件訴訟標的價額應以系爭房屋之價值為準，租金及相當於租金之不當得利部分，為附帶請求，不併計其價額，而甲屋、乙屋之課稅現值各為928,700 元、1,095,800 元，有高雄市稅捐稽徵處左營分處107 年1 月23日函暨課稅明細表可佐（本院卷第28頁正背面），另原告陳明丙停車位之最近一年交易價格為500,000 元（本院卷第16頁），是本件訴訟標的價額核定為2,524,500 元（計算式：928,700+ 1,095,800+500,000＝2,524,500 ），應徵第一審裁判費26,047元，扣除原告已繳納之17,335元，尚應補繳8,712 元。

三、茲依民事訴訟法第436 條第2 項準用同法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。