高雄簡易庭109年度雄補字第1771號

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　 109年度雄補字第1771號

原告

生富資產管理有限公司

法定代理人

劉金生

被告

王燉煌

一、上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴請求被告將附表所示之不動產（下稱系爭不動產）遷讓返還原告，並給付民國109 年3 月1 日起至10月31日止積欠之租金新臺幣（下同）20萬元，及自109 年11月1 日起至遷讓返還系爭不動產之日止，按月給付相當於租金之不當得利2 萬5000元，暨積欠之109 年9 、10月管理費7,392 元，惟未據繳納裁判費。

二、原告請求遷讓系爭不動產部分，應以系爭不動產於起訴時之交易價額，核定其訴訟標的價額。查系爭不動產之價額為295 萬500 元（計算式：附表編號1 建物110 年度課稅現值89萬4,800 元+ 附表編號2 建物110 年度課稅現值105 萬5,700 元+ 附表編號3 停車位市價100 萬元＝295 萬500 元），此部分訴訟標的價額即為295 萬500 元。又租金、管理費請求並非遷讓房屋之附帶請求，應併算其價額（最高法院106年度台抗字第1221號裁定意旨參照），故原告請求積欠之租金20萬元、管理費7,392 元部分，應與遷讓系爭不動產部分併算其價額。至原告請求相當於租金之不當得利之部分，依民事訴訟法第77條之2 第2 項之規定，不併算其價額。故本件訴訟標的價額核定為315 萬7892元（295 萬500 元+20 萬元+7,392元＝315 萬7892元），應徵第一審裁判費3 萬2284元。茲依民事訴訟法第436 條第2 項準用同法第249 條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後7 日內如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴。

┌────────────────────────────┐│附表│├─┬───┬───────────┬──────────┤│編│性質　│門牌號碼/停車位編號　 │價值（房屋：課稅現值││號│││，停車位：交易價值）│├─┼───┼───────────┼──────────┤│1 │建物　│高雄市○○區○○街00號│89萬4,800 元（起訴時││　││17樓之5 │即109 年度之房屋課稅││　│││現值）│├─┼───┼───────────┼──────────┤│2 │建物　│高雄市○○區○○街00號│105 萬5,700 元（起訴││　││18樓之五│時即109 年度之房屋課││　│││稅現值）│├─┼───┼───────────┼──────────┤│3 │停車位│B-172 │100 萬元（依原告陳報││　│││）│├─┴───┴───────────┴──────────┤│合計295萬500 元　 │└────────────────────────────┘