高雄簡易庭110年度雄簡字第1579號

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　 110年度雄簡字第1579號

原告

河邊股份有限公司

法定代理人

張素鑾

訴訟代理人

蔡岳勳

訴訟代理人

吳玫錚

被告

禾港企業有限公司

法定代理人

張進源

上列當事人間請求返還租金事件，本院於民國110 年11月10言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

原告主張被告向伊承租址設高雄市○○區○○路00號之香蕉碼頭三角店面1 號櫃位店，兩造於民國108 年11月15日簽訂「香蕉碼頭區域租賃契約書」（下稱系爭租約），約定租賃期間自108 年11月15日起至111 年11月14日止，每月租金為新臺幣（下同）10萬元，被告並於同年11月匯款50萬元用以支付押金20萬元及自108 年11月15日起至109 年2 月14日止之租金30萬元。詎被告於支付上開款項後即未再繳付租金，兩造遂於109 年12月29日進行協商，由時任被告負責人之何桂芬與伊之執行長陳美昕簽訂協議書（下稱系爭協議書），雙方同意扣除伊應給付被告之貨款58萬9,572 元後，被告尚應給付31萬0,428 元予伊，而相關付款流程則於110 年1 月7 日再為協議。然被告竟自此避不見面，經伊多次聯繫何桂芬，均未獲回應，伊復於110 年1 月25日寄發存證信函予被告，仍未獲置理。為此，爰依系爭租約及系爭協議書之法律關係提起本訴之事實，業據其提出系爭租約、系爭協議書、高雄博愛路郵局36號存證信函等為證，經本院核對無訛，本院經調查證據之結果，認原告主張之事實堪信為真且有理由，爰判決如主文。又本件係依民事訴訟法第427 條第1 項所規定之適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款規定依職權宣告假執行。

如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由。