110年度雄簡字第1949號｜民事：給付租金等｜裁判日期：110 年 12 月 30 日

臺灣高雄地方法院民事判決　　　　　 110年度雄簡字第1949號原　　　告　統正開發股份有限公司法定代理人　高秀玲訴訟代理人　劉懷倫被　　　告　高登意象創意整合行銷有限公司兼法定代理　洪啟超人上列當事人間給付租金等事件，本院於民國110 年12月21日言詞辯論終結，判決如下：主文被告應連帶給付原告新臺幣壹拾玖萬參仟陸佰陸拾貳元，及其中新臺幣玖萬參仟陸佰陸拾貳元自民國一一０年七月二十八日起至清償日止，按週年利率百分之十六計算之利息。訴訟費用新臺幣貳仟壹佰元由被告連帶負擔。本判決第一項得假執行。事實及理由原告主張被告高登意象創意整合行銷有限公司（下稱高登公司）前於民國110 年2 月23日邀同被告洪啟超為連帶保證人，向伊承租址設高雄市○鎮區○○○路000 號「夢時代購物中心」第B1樓第B1A13 號櫃位開設「高川鰻食堂」營業（下稱系爭櫃位），兩造並簽訂「統正開發股份有限公司專櫃契約書」（下稱系爭契約），約定租賃期間自110 年2 月24日起至111 年2 月28日止，每月租金則以被告高登公司之營業額計算抽成方式收取。嗣被告高登公司因經營不善，雙方遂於110 年5 月28日簽訂「契約提前終止撤櫃協議書」（下稱系爭撤櫃協議書），協議系爭契約於110 年5 月31日提前終止，而伊依系爭契約及系爭撤櫃協議書之約定進行結算後，被告高登公司尚應給付包底不足租金7 萬9,996 元、空櫃罰款10萬元、水電費用8,253 元，再加計營業稅，被告高登公司尚積欠19萬3,662 元【計算式：（10萬元＋8,253 元）× 1.05＋7 萬9,996 元＝19萬3,662 元】未償還，伊屢向被告高登公司催討並寄發存證信函，均未獲被告高登公司置理，而被告洪啟超既係連帶保證人，依法應負連帶清償責任，為此，爰依系爭契約及系爭撤櫃協議書等法律關係提起本訴之事實，業據其提出系爭契約、系爭撤櫃協議書、高雄西甲郵局978 號存證信函及回執、110 年5 月專櫃月對帳單、系爭櫃位110 年3 月1 日起至110 年5 月31日止之未稅業績表等為證，經本院核對無訛，本院經調查證據之結果，認原告主張之事實堪信為真且有理由，爰判決如主文。又本件係依民事訴訟法第427 條第1 項所規定之適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款規定依職權宣告假執行。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由。中華民國 110 年 12 月 30 日高雄簡易庭法官饒志民以上正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。中華民國 110 年 12 月 30 日書記官史華齡

高雄簡易庭110年度雄簡字第1949號

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