臺灣高雄地方法院民事裁定

原告

方周明珠

訴訟代理人

方冠超

一、上列原告與被告楊凱勝間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。次按房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額。所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。

二、查本件原告起訴聲明第1項請求被告應將門牌號碼高雄市○○區○○街000巷0○00號房屋之5樓B1房間（下各稱系爭房屋、B1房間）返還原告，此部分訴訟標的價額應以被告占有B1房間部分於起訴時交易價額為斷。惟原告未提出系爭房屋於起訴時之市場交易價額及被告占用面積，致本院無從核定訴訟標的價額。

三、原告應於收受本裁定後10日內補正下列事項：

㈠提出系爭房屋及坐落基地之第一類登記謄本。

㈡提出系爭房屋最新年度稅籍資料（含課稅現值）及市價資料（如鑑價機構之鑑價報告、近期買賣成交價格、實價登錄等）。

㈢被告占用系爭房屋5樓B1房間之具體位置為何？實際面積大小？佔整體建物面積比例多少？（應提出樓層平面圖）

㈣提出被告吳怡萱最新戶籍謄本（記事欄勿省略）。

四、茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告限期補正上開欠缺，如逾期未補正或補正不完全者，即駁回其訴，特此裁定。