資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高雄地方法院民事判決
115年度雄簡字第686號
- 原告
- 林宗亨
- 被告
- 陳思瑋
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於民國115年4月21日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼高雄市○○區○○路○○號房屋遷讓騰空返還原告，並自民國一一四年六月一日起至遷讓返還上開房屋之日止，按月給付原告新臺幣肆仟伍佰元。
被告應給付原告新臺幣陸萬參仟元。
訴訟費用由被告負擔，並應加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
本判決第一項、第二項得假執行。
事實及理由
原告主張兩造於民國113年7月20日簽立房屋租賃契約書（下稱系爭租約），約定原告將其所有門牌號碼高雄市○○區○○路00號房屋（下稱系爭房屋）出租予被告，租賃期間自113年7月20日起至114年7月19日止，每月租金新臺幣（下同）4,500元，被告並應負擔水電費及管理費。嗣被告自113年4月起即未繳納租金及管理費，至114年5月止，共計積欠63,000元。原告已於114年5月間寄發存證信函終止系爭租約。是原告自114年6月1日起，受有每月相當於租金之不當得利4,500元，爰依民法第455條、第179條之規定，請求被告騰空遷讓返還系爭房屋，並給付積欠之租金、管理費及相當於租金之不當得利之事實，業據其提出房屋租賃契約書、存證信函暨回執證明、系爭房屋坐落土地及建物謄本、高雄市稅捐稽徵處房屋稅籍證明書為證，經本院核對無訛，本院經調查證據之結果，認原告主張之事實堪信為真且有理由，爰判決如主文。又本件係依民事訴訟法第427條第1項所規定之適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定依職權宣告假執行。