高雄簡易庭98年度雄簡字第3067號

臺灣高雄地方法院民事裁定　　　　　　98年度雄簡字第3067號

原告

甲○○

法定代理人

丙○○

訴訟代理人

洪錫鵬律師

被告

億勝鋼鐵股份有限公司

法定代理人

乙○○

訴訟代理人

許明德律師

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣（下同）2,100 元，惟按出租人請求返還租賃房屋，或房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋，應以該房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的之價額（最高法院32年抗字第765號判例意旨參照），無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。而法院於核定時，應依職權調查證據，除可命當事人陳報該房屋價額，提出房屋課稅現值等證明，並可參酌該房屋位置、面積、結構、新舊、租金等資料，作為審核其標的價額之參考，必要時，並得勘驗現場，調查鄰近房屋交易價額及命鑑定人提出鑑定報告。又起訴時，僅請求遷讓交還房屋，而未一併請求交還基地，判決之範圍亦僅以聲明請求之房屋為限，而不包括基地，其效力不當然及於基地，計算訴訟標的價額自應不能併計基地。查系爭房屋所在之高雄市○○區○○街130 號房屋全部四層建物價格於民國97年3 月8 日經富鈺不動產估價師事務所進行鑑價，經分析後評估全棟價格為5,047,000 元，有富鈺不動產估價師事務所鈺高0000000 號不動產估價報告書附於本院96年度執全字第7320號假扣押執行卷可稽，業經本院依職權調閱上開案卷核閱無訛，系爭房屋位於1 樓，應以1,261,750 元（計算式：5,047,000 ÷4 ＝1,261,750） 較符合原告收回房屋可得之利益，故本件訴訟標的價額核定為1, 261,750元，應繳第一審裁判費13,573元，尚應補繳11,473元，依民事訴訟法第249 條第一項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五日內向本庭補繳上開之裁判費，如未依期補正，即駁回原告之訴，特此裁定。

臺灣高雄地方法院高雄簡易庭