高雄簡易庭上列當事人間98年度雄簡字第3538號

被告應給付原告新臺幣壹佰捌拾陸萬伍仟肆佰零伍元，及自民國九十八年十一月十七日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹萬玖仟伍佰壹拾叁元由被告負擔。

本判決得假執行。

判決事實及理由要領本件原告主張被告係門牌號碼高雄市○○區○○路176 號地下1 樓及地上1 樓至5 樓建物之所有權人，即伊所屬夢萊茵河畔名流大廈之區分所有權人，依公寓大廈管理條例之規定及夢萊茵河畔名流大廈管理規約之約定，負有按月繳納管理費新臺幣（下同）72,931元之義務。而被告自民國88年間3月起，將上開建物出租漢祥實業股份有限公司高雄分公司（下稱漢祥公司），以供經營夢萊因精品館，管理費自該時起，皆由漢祥公司繳納，詎漢祥公司自93年6 月起至98年8 月止，共積欠1,865,405 元之管理費未為繳納，被告既係上開建物之區分所有權人，即應負繳款之責，惟經伊定期催告，仍不給付。爰依公寓大廈管理條例第10條第2 項、第21條之規定及管理規約之約定，請求被告給付上開欠繳之管理費等語，並求為判決如主文第1 項所示之金額，及自起訴狀繕本送達之翌日即98年11月17日起至清償日止，按約定遲延利息利率即年息10% 計算之利息等情，業據其提出區公所報備函、報備證明、規約、管理費計算標準、大樓管理費收費明細、被告公司基本資料、臺灣臺北地方法院民事庭呈報清算人通知、建物登記謄本及催繳文件等件為證，經核閱無訛。被告已於相當時期受合法之通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴訟法第280 條第3 項前段、第1 項前段規定，視同自認，堪信為真實。本院依調查證據及適用法律之結果，認原告主張為有理由，應予准許，爰判決如主文所示。

如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。

臺灣高雄地方法院高雄簡易庭