臺灣高等法院 高雄分院102年度抗字第314號

臺灣高等法院高雄分院民事裁定　　　　　102年度抗字第314號

抗告人

蕭名宏

抗告人因與臺灣中小企業銀行股份有限公司、台灣庫納答股份有

限公司、蕭清文、蕭乃華等間聲明異議事件，對於民國102 年8

月8 日臺灣高雄地方法院102 年度執事聲字第99號裁定提起抗告

，本院裁定如下：

主文

理由

一、抗告意旨略以：依拍賣公告記載，坐落高雄市○○區○○段○00000 地號土地（下稱系爭土地）關於墓地占用面積約600 坪部分不在拍賣範圍，系爭土地所有權仍歸原地主所有。且抗告人確有在系爭土地上耕作，否則何來眾多農作物、大型水池等，就系爭土地自有優先承買權。原審認抗告人未舉證證明有耕作之事實，顯有違誤。爰提起本件抗告，請求廢棄原裁定，准予抗告人優先承買上開600 坪土地等語。

二、按對拍定不動產有無優先承購權，係屬實體上之問題，就此問題倘有爭執，即應另行提起確認優先承購權存否之訴，要非聲明異議所得解決。（最高法院49年台抗字第83號判例、78年台抗字第40號裁定可資參照) 。查，依原審之拍賣公告係記載「墳墓」不在拍賣範圍，而非墳墓所占用之系爭土地不在拍賣範圍，故抗告人主張系爭土地關於墓地占用面積約600 坪部分不在拍賣範圍，系爭土地所有權仍歸原地主所有云云，不足採信。何況抗告人對系爭土地是否有優先承購權，係屬實體上之問題，依前開說明，非本件聲明異議所得解決。是原裁定駁回抗告人之聲明異議，於法尚無不合，抗告人仍執前詞抗告，為無理由，應予駁回。

三、據上論結，本件抗告為無理由，爰依強制執行法第30條之1、民事訴訟法第495 條之1 第1 項、第449 條第1 項、第95條、第78條，裁定如主文。

民事第二庭