臺灣宜蘭地方法院民事裁定

原告

張本慶

被告

李戴榮

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按提起民事訴訟者應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式；又起訴不合程式，依其情形可以補正者，審判長應定期間命其補正，如未補正，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項定有明文。次按，「訴訟標的之價額，由法院核定。」；「核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。」；「以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。」；「以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。」，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項亦分別定有明文。

二、經查，本件原告起訴未據繳納裁判費，而原告主張被告向其承租坐落宜蘭縣○○鎮○○路0000號3樓（301室）房屋（下稱系爭房屋），約定每月租金新臺幣（下同）5,700元，電費另計（下稱系爭租約），因被告未按時給付租金，且系爭租約亦已屆期，然被告迄未遷離系爭房屋，為此，爰依民法第179條及系爭租約之約定，提起本件訴訟，並聲明：㈠被告應將系爭房屋騰空遷讓返還原告；㈡被告應給付原告37,055元，並自民國113年3月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告5,700元；㈢願供擔保請准宣告假執行。是本件原告請求遷讓系爭房屋，並請求積欠之租金、電費，及遷讓返還系爭房屋前每月相當於租金之不當得利，依前揭說明，應以系爭房屋之交易價值，加計積欠租金、電費，及併計自113年3月1日起計至起訴前1日即113年5月7日相當於租金之不當得利數額12,730元【計算式：5,700元×（2＋7/30）＝12,730元，元以下四捨五入】，為本件之訴訟標的價額，是本件訴訟訴訟標的價額應核定為154,185元（計算式：系爭房屋之房屋稅籍證明書課稅現值104,400元＋積欠租金、電費37,055元＋相當於租金之不當得利12,730元＝154,185元），應徵第一審裁判費1,660元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內，如數補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。