臺灣澎湖地方法院民事裁定

原告

李兩鄭

訴訟代理人

桂祥晟律師

被告

章佩琳

歐芳霖

許可以

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文，而繳納裁判費為提起民事訴訟必備之程式，此觀民事訴訟法第77條之13自明。又訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別有所規定。

二、查本件原告起訴請求被告㈠應將門牌號碼澎湖縣○○市○○路00巷0號房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還予原告；㈡應給付原告相當於租金之不當得利新臺幣（下同）184,158元，並自起訴後按月給付4,487元等語，有原告所提民事起訴狀可稽。揆諸前揭說明，本件訴訟標的價額即應以系爭房屋起訴時之客觀價值加計184,158元為斷。本院審酌系爭房屋係於民國56年8月建築完成之鋼筋混凝土加強空心磚造二層房屋，總面積為149.95平方公尺，而系爭房屋周遭屋齡條件相似之房屋114年9月實價登錄成交價格約為每平方公尺71,918元【計算式：14,800,000÷205.79＝71,918（小數點以下四捨五入，下同）】，有系爭房屋建物登記第一類謄本、內政部不動產交易實價查詢資料可憑，再參以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，係以房、地比例約3比7計算等節，核定本件訴訟標的價額為3,235,231元【計算式：149.95×71,918×0.3＝3,235,231元】，應徵第一審裁判費39,408元。茲因原告起訴未繳裁判費，爰依前揭規定限原告於本裁定送達翌日起5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。

三、依民事訴訟法第249條第1項規定，裁定如主文。

臺灣澎湖地方法院馬公簡易庭