臺灣苗栗地方法院107年度財管字第3號

臺灣苗栗地方法院民事裁定　　　　　　　107年度財管字第3號

聲請人

益昇土地開發股份有限公司

法定代理人

林明松

相對人

葉萬順

關係人

鍾金松

主文

理由

一、本件聲請意旨略以：因苗栗縣○○鎮○○段000 地號土地（下稱系爭土地）已列入土地都市更新計畫，聲請人為該土地都市更新計畫實施者，要發放現金補償與上開土地之所有人即相對人，因系爭土地登記謄本上所載相對人之地址，經本院向戶政事務所查詢，並無該址門牌號及相對人設籍於該址之戶籍資料，為聲請人未來辦理發放系爭土地補償金事宜，爰聲請選任相對人即失蹤人之財產管理人等語。

二、按失蹤人未置財產管理人者，其財產管理人依下列順序定之：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女（四）與失蹤人同居之祖父母；（五）家長。不能依前項規定定財產管理人時，法院得因利害關係人或檢察官之聲請，選任財產管理人，家事事件法第143條第1、2 項定有明文。而所謂失蹤係指失蹤人離去其最後住所或居所，陷於生死不明之狀態而言（最高法院85年度台抗字第328 號裁定意旨參照）。又在外多年音訊不通之人自可認為失蹤人（司法院院解字第3445號解釋）。

三、經查：

（一）聲請人主張之上開事實，業據其提出土地登記謄本、土地都市更新計畫現金補償領取清冊、苗栗縣竹南鎮戶政事務所107 年6 月29日函等件為證，聲請人為該土地都市更新計畫實施者，需依法發放現金補償與土地所有人，顯有法律上之利害關係，自屬利害關係人無訛，是聲請人自屬利害關係人，而有權向本院聲請選任失蹤人財產管理人。

（二）觀之聲請人提出之系爭土地登記謄本，除記載所有權人為葉萬順、住址為苗栗縣○○鎮○○里00號外，並無其他關於相對人之資料可供查詢，又本院依職權以葉萬順之姓名查詢於苗栗縣之戶籍資料，雖有同名同姓之人，然住址等其他資料與相對人不符，有個人基本資料查詢結果、苗栗縣竹南鎮戶政事務所107 年11月16日函及所附資料附卷可參。據此，「葉萬順」之名除於系爭土地之登記謄本上出現，並無進一步之資料可供查詢年籍資料、生死情形或有無家屬，而可認其為失蹤之人，且欠缺家事事件法第143條第1 項規定之法定財產管理人，聲請人聲請選任失蹤人葉萬順之財產管理人，當屬有據。

（三）又關係人鍾金松願意擔任失蹤人葉萬順之財產管理人，此有同意書、苗栗縣地政士開業執照等各1 紙附卷可稽，審酌其為地政士對於失蹤人不動產管理之相關程序、法令具有專業知識，應認其對財產處分之瞭解得較深入，就失蹤人之財產管理較為方便，並就失蹤人財產管理人職務之遂行，有所助益，亦不致有利害偏頗之虞，爰選任鍾金松為相對人葉萬順之財產管理人。

四、依家事事件法第97條，非訟事件法第21條第1 項前段，裁定如主文。