資料來源：司法院裁判書系統

臺灣苗栗地方法院108年度補字第1255號

返還土地等民事裁判日期 108 年 11 月 05 日

法官宋國鎮

臺灣苗栗地方法院民事裁定　　　　　　 108年度補字第1255號

聲請人: 陳肇霖
相對人: 黃裕雄
相對人: 裕文堂有限公司
上一人法定代理人: 黃敬庭

上列當事人間請求返還土地等調解事件，聲請人聲請調解未據繳

納聲請費。按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一

訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額

，民事訴訟法第77條之2 第1 項本文、第2 項分別定有明文。查

聲請人調解聲明第1 項請求相對人黃裕雄應將如附表所示之不動

產騰空返還予聲請人，第2 項請求相對人黃裕雄應給付聲請人新

臺幣（下同）824,088 元（含積欠之租金750,000 元、水電費74

,088元），及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息百分

之5 計算之利息，並自民國108 年10月1 日起至返還如附表所示

不動產之日止，按月給付聲請人150,000 元，第3 項請求相對人

2 人應將占用坐落苗栗縣○○鎮○○段000 ○000 ○000 地號土

地上之建物拆除後返還土地予聲請人，第4 項請求相對人2 人應

自起訴狀繕本送達翌日起至返還前項土地之日止，按月連帶給付

聲請人10,000元。其中調解聲明第1 、3 項請求返還如附表所示

不動產部分，其調解標的價額經核定如附表所示為59,936,073元

，與聲明第2 項請求給付積欠之水電費74,088元部分合併計算為

60,010,161元（計算式：59,936,073元＋74,088元＝60,010,161

元）；至聲明第2 、4 項請求給付如附表所示不動產之欠租及相

當於租金之不當得利，屬附帶請求，不併算其價額。故本件調解

標的價額核定為60,010,161元，依民事訴訟法第77條之20第1 項

規定，應徵調解聲請費5,000 元。茲依民事訴訟法第249 條第1

項但書規定，限聲請人於本裁定送達翌日起7 日內補繳，逾期不

繳，即駁回其聲請，特此裁定。

附表 / 起訴書（原樣呈現）

附表：
┌─┬───────────┬──────┬─────┬────────┬───────┐
│編│　　請求返還之標的　　│公告土地現值│ 面　　積 │請求返還權利範圍│　 價　　額　 │
│號│（苗栗縣卓蘭鎮豐田段）│ （元／㎡） │　（㎡）　│　　　　　　　　│（新臺幣，元以│
│　│　　　　　　　　　　　│　　　　　　│　　　　　│　　　　　　　　│下四捨五入）　│
├─┼───────────┼──────┼─────┼────────┼───────┤
│1 │120地號土地　　　　　 │　　　　　　│ 2,095.87 │　　　　　　　　│　5,030,088元 │
├─┼───────────┤　　　　　　├─────┤　　　　　　　　├───────┤
│2 │128地號土地　　　　　 │　　　　　　│　 439.76 │　　　　　　　　│　1,055,424元 │
├─┼───────────┤　　　　　　├─────┤　　　　　　　　├───────┤
│3 │129地號土地　　　　　 │　 2,400元　│ 4,602.78 │　　　　　　　　│ 11,046,672元 │
├─┼───────────┤　　　　　　├─────┤　　　　　　　　├───────┤
│4 │130地號土地　　　　　 │　　　　　　│ 7,555.22 │　　　　　　　　│ 18,132,528元 │
├─┼───────────┤　　　　　　├─────┤　　　　　　　　├───────┤
│5 │131地號土地　　　　　 │　　　　　　│ 5,033.28 │　　　　　　　　│ 12,079,872元 │
├─┼───────────┼──────┼─────┤　　　　　　　　├───────┤
│6 │132地號土地　　　　　 │　　 290元　│18,619.88 │　　　　　　　　│　5,399,765元 │
├─┼───────────┼──────┼─────┤　　　　　　　　├───────┤
│7 │162地號土地　　　　　 │　　　　　　│　　44.74 │　　　　　　　　│　　107,376元 │
├─┼───────────┤　　　　　　├─────┤　　　　　　　　├───────┤
│8 │166地號土地　　　　　 │　　　　　　│　 199.49 │　　　　　　　　│　　478,776元 │
├─┼───────────┤　　　　　　├─────┤　　　　　　　　├───────┤
│9 │167地號土地　　　　　 │　 2,400元　│　 820.58 │　　　　　　　　│　1,969,392元 │
├─┼───────────┤　　　　　　├─────┤　　　　　　　　├───────┤
│10│168地號土地　　　　　 │　　　　　　│　 217.14 │　　　　　　　　│　　521,136元 │
├─┼───────────┤　　　　　　├─────┤　　　　　　　　├───────┤
│11│169地號土地　　　　　 │　　　　　　│　 302.31 │　　　 1/1　　　│　　725,544元 │
├─┼───────────┼──────┴─────┤　　　　　　　　├───────┤
│12│188 建號建物（建物門牌│依房屋稅籍證明書現值為　│　　　　　　　　│　　260,400元 │
│　│：苗栗縣卓蘭鎮西坪里3 │260,400元　　　　　　　 │　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│鄰西坪33之2號）　　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│
├─┼───────────┼────────────┤　　　　　　　　├───────┤
│13│建物門牌：苗栗縣卓蘭鎮│依房屋稅籍證明書現值為22│　　　　　　　　│　　225,300元 │
│　│西坪里3 鄰西坪33之1 號│5,300 元（稅籍編號：1606│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　│0000000 ）　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　├────────────┤　　　　　　　　├───────┤
│　│　　　　　　　　　　　│依房屋稅籍證明書現值為59│　　　　　　　　│　　592,900元 │
│　│　　　　　　　　　　　│2,900 元（稅籍編號：1606│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　│0000000 ）　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　├────────────┤　　　　　　　　├───────┤
│　│　　　　　　　　　　　│依房屋稅籍證明書現值為84│　　　　　　　　│　　844,400元 │
│　│　　　　　　　　　　　│4,400 元（稅籍編號：1606│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　│0000000 ）　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　├────────────┤　　　　　　　　├───────┤
│　│　　　　　　　　　　　│依房屋稅籍證明書現值為63│　　　　　　　　│　　634,600元 │
│　│　　　　　　　　　　　│4,600 元（稅籍編號：1606│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　│0000000 ）　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　├────────────┤　　　　　　　　├───────┤
│　│　　　　　　　　　　　│依房屋稅籍證明書現值為72│　　　　　　　　│　　724,400元 │
│　│　　　　　　　　　　　│4,400 元（稅籍編號：1606│　　　 1/1　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　│0000000 ）　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　├────────────┤　　　　　　　　├───────┤
│　│　　　　　　　　　　　│依房屋稅籍證明書現值為10│　　　　　　　　│　　107,500元 │
│　│　　　　　　　　　　　│7,500 元（稅籍編號：1606│　　　　　　　　│　　　　　　　│
│　│　　　　　　　　　　　│0000000 ）　　　　　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　│
├─┴───────────┴────────────┴────────┼───────┤
│　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合　計│ 59,936,073元 │
└───────────────────────────────────┴───────┘