111年度抗字第19號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：111 年 08 月 04 日

臺灣苗栗地方法院民事裁定 111年度抗字第19號抗告人張景淼相對人照福生活新象股份有限公司法定代理人李思錡上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國111年4月15日本院司法事務官所為111年度司拍字第26號裁定提起抗告，本院裁定如下：主文抗告駁回。抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。理由一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。次按非訟事件，應依非訟事件程序處理，法院僅須形式上審查是否符合非訟事件程序上之要件，無需為實體上之審查；倘利害關係人對之有所爭執，應循民事訴訟程序訴請法院為實體上之裁判，以謀解決，非訟事件法院不得於該非訟事件程序中為實體上之審查及裁判。是執行法院依債權證明文件外觀為形式審查，認非屬擔保債權範圍之債權，即應駁回拍賣抵押物之聲請。二、抗告意旨略以：臺灣苗栗地方檢察署110年度偵字第5892號不起訴處分書業已認定第三人古同亮為附表所示不動產（原裁定就編號1部分應更正為442地號、面積1239.10平方公尺）之實質所有權人，且古同亮仍為相對人公司之董事，可認古同亮與相對人公司就附表所示不動產之所有權成立借名登記關係，抗告人受借名人古同亮委任處理整合、開發及出售不動產所支出之費用及相關代墊費用，依借名登記關係類推適用委任關係之實務見解，效力自然及於出名人即相對人公司，是抗告人以上開債權聲請拍賣附表所示不動產，核屬有據。原裁定以抗告人請求返還代墊款之對象應為古同亮為由，駁回抗告人拍賣附表所示不動產之聲請，即屬違誤，爰依法提起抗告。並聲明：㈠原裁定廢棄；㈡上開廢棄部分，請准裁定准許將相對人公司所有如附表所示不動產准予拍賣。三、經查：相對人公司為附表所示不動產之所有權人，其與抗告人就附表所示不動產所設定之抵押權係擔保債務人即相對人公司現在及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據等情，有原審卷附附表所示不動產之土地登記謄本在卷可憑，可見該等抵押權形式上僅足認定擔保抗告人對「相對人公司」之上開債權，無從認定擔保範圍包含抗告人對「古同亮」之相關債權，是原裁定經形式審查認定抗告人所陳報之債權證明文件並非對相對人公司之債權，據此駁回抗告人拍賣附表所示不動產之聲請，於法並無違誤。至抗告人主張古同亮為附表所示不動產實質所有權人，所為效力及於相對人公司等節，核屬實體法律關係之爭執，非訟事件法院既無逕行審判之權限，抗告人自應另行提起民事訴訟，以謀解決，非本件非訟事件程序所得加以審究。從而，抗告人提起本件抗告為無理由，應予駁回。四、末按非訟事件程序費用之負擔，有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定；而依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額，非訟事件法第21條第2項、第24條第1項分別定有明文。本件抗告業經駁回在案，依上開法條規定，本院應予確定非訟程序費用額。茲因抗告人提起本件抗告除繳納抗告費新臺幣（下同）1,000 元外，未有其他費用之支出，是以，本件應由抗告人負擔之非訟程序費用額確定為1,000元。五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第78條，裁定如主文。中　　華　　民　　國　　111 　年　　8 　　月　　4 　　日民事第二庭法官顏碩瑋以上正本係照原本作成。本裁定僅得以適用法規顯有錯誤為理由提起再抗告；如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀（須按他造人數附具繕本），並繳納再抗告費新臺幣1,000元。中　　華　　民　　國　　111 　年　　8 　　月　　4 　　日書記官蔡芬芬附表：編　號土　　　地　　　坐　　　落地目面　積（平方公尺）權利範圍備考縣　市鄉鎮市區段小段地號 1 苗栗縣大湖鄉富興 442 1239.10 1085/10000 2 苗栗縣大湖鄉富興 448 392.71 1084/10000 編　　　號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途 3 139 富興段442地號、448地號民生路151巷32號住家用、鋼筋混凝土造、3層一層：43.12 二層：21.74 三層：43.12 屋頂突出物：5.77 合計：113.75 陽台：12.38 全部 4 144 富興段442地號、448地號民生路151巷46號住家用、鋼筋混凝土造、3層一層：42.48 二層：21.43 三層：42.48 屋頂突出物：5.64 合計：112.03 陽台：12.31 全部

臺灣苗栗地方法院111年度抗字第19號

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