臺灣苗栗地方法院民事裁定

聲請人

洪秋香

相對人

彭志浩

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按聲請法院拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院僅就形式為審查，法院所為准駁之裁定，對於債權、抵押權存否及抵押權標的物範圍等，均無實體確定效力。在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年度台抗字第306號判例、93年度台抗字第8號裁定意旨參照）。

二、聲請意旨略以：

㈠相對人於民國（下同）109年4月8日向聲請人借款新臺幣（下同）300萬元，約定110年4月8日償還，並於109年4月9日將其所有如附表所示之不動產，設定300萬元之普通抵押權予聲請人以擔保其對聲請人於109年4月8日之現金借款。

㈡相對人另於110年8月10日向聲請人借款200萬元，約定111年6月10日償還，並於110年8月12日將其所有如附表所示之不動產，設定200萬元之普通抵押權予聲請人以擔保其對聲請人於110年8月10日之現金借款。

㈢相對人再於111年1月10日向聲請人借款250萬元，約定112年1月10日償還，並於111年1月12日將其所有如附表所示之不動產，設定300萬元之普通抵押權予聲請人以擔保其對聲請人於111年1月10日之現金借款。

㈣詎上開借款均延期至112年1月13日償還，惟相對人逾期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、查聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、本票影本、借據影本等件為證，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

民事庭司法事務官　何幸崇