112年度司拍字第122號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 01 月 18 日

臺灣苗栗地方法院民事裁定 112年度司拍字第122號聲請人日盛台駿國際租賃股份有限公司法定代理人簡志明相對人張宏臺上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：（一）張宏臺於民國（下同）109年10月26日將其如附表一、二所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,500萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其與第三人川王國際餐飲股份有限公司（下稱川王公司）對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包含貸款、租金、票據、保證。擔保債權確定期日為139年10月18日，清償日期依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）又張宏臺與債務人川王公司、宏峰資產管理股份有限公司（下稱宏峰公司）、茂峰建設股份有限公司（下稱茂峰公司）、王惠芬於111年4月22日共同簽發票面金額22,037,000元、付款地為臺北市中山區且載明到期日為112年10月26日之本票一紙予聲請人；相對人又與加豐營造有限公司（下稱加豐公司）、宏峰公司、王惠芬於111年11月22日共同簽發票面金額15,867,000元、付款地臺北市內湖區且載明到期日為112年10月30日之本票一紙予聲請人。惟經聲請人屆期提示上開本票後，尚分別積欠13,826,000元及6,041,000元暨利息與相關費用不獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明書、本票等資料為證。另經本院分別於112年11月22日及112年12月27日函請張宏臺、川王公司、宏峰公司、茂峰公司、加豐公司及王惠芬就現存債權額表示意見，惟渠等迄今未表示意見，有送達證書、本院收文暨收狀查詢清單附卷可稽。是聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　1 　　月　　18　　日苗栗簡易庭司法事務官　莊鈞淳附表一：編　號土　　　地　　　坐　　　落面　積（平方公尺）權利範圍備考縣　市鄉鎮市區段小段地號 1 苗栗縣公館鄉大坑 138 1650 全部 2 苗栗縣公館鄉大坑 138-1 222 全部附表二：編　　　號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１ 169 大坑段138地號大坑村2鄰大坑45之1號農舍、鋼骨造一層：191.04 二層：152.32 合計：343.36 全部

臺灣苗栗地方法院112年度司拍字第122號

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