臺灣苗栗地方法院113年度司拍字第14號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣苗栗地方法院
• 裁判日期: 113 年 03 月 22 日
• 當事人: 中租迪和股份有限公司、林楚麟、李慶豊

臺灣苗栗地方法院民事裁定
113年度司拍字第14號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 林楚麟
相 對 人 李慶豊

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額
抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人李慶豊於民國（下同）110年9月11日將其如附表一、二所示之不動產，設定新臺幣（下同）324萬元之第一
順位最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人吳政穎即杜米空間企業社對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔保債權確定期日為140年9月8日，債務清償日期依照各個債務契約約定
，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又吳政穎即杜米空間企業社於112年8月18日簽發票面金額334萬8千元且到期日為112年9月22日之本票予聲請人，惟經聲請人屆期向相對人提示而未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明書及本票等資料為證。另經本院於113年2月16日函請李慶豊、吳政穎即杜米空間企業社就現存債權額表示意見，惟渠等迄今未表示意見，有送達證書、本院收文暨收狀查詢清單附卷可稽。是聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　113 　年　　3 　　月　　22　　日苗栗簡易庭司法事務官　莊鈞淳

附表一：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落 面 　積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苑裡鎮 田中 1405 339 2/8 2 苗栗縣 苑裡鎮 田中 1407 128 2/8

附表二：
編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1665 田中段1405地號 田心里2鄰田心17之3號 住家用、鋼筋混凝土造 一層：53.82 二層：53.82 三層：53.82 屋頂突出物：13.87 合計：175.33 陽台：11.7 全部