113年度司拍字第14號｜民事：拍賣抵押物｜裁判日期：113 年 03 月 22 日

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第14號聲請人中租迪和股份有限公司法定代理人陳鳳龍代理人林楚麟相對人李慶豊上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。理由一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。二、本件聲請意旨略以：（一）相對人李慶豊於民國（下同）110年9月11日將其如附表一、二所示之不動產，設定新臺幣（下同）324萬元之第一順位最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人吳政穎即杜米空間企業社對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔保債權確定期日為140年9月8日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。（二）又吳政穎即杜米空間企業社於112年8月18日簽發票面金額334萬8千元且到期日為112年9月22日之本票予聲請人，惟經聲請人屆期向相對人提示而未獲付款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、土地及建物登記第一類謄本、他項權利證明書及本票等資料為證。另經本院於113年2月16日函請李慶豊、吳政穎即杜米空間企業社就現存債權額表示意見，惟渠等迄今未表示意見，有送達證書、本院收文暨收狀查詢清單附卷可稽。是聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　113 　年　　3 　　月　　22　　日苗栗簡易庭司法事務官　莊鈞淳附表一：編　號土　　　地　　　坐　　　落面　積（平方公尺）權利範圍備考縣　市鄉鎮市區段小段地號 1 苗栗縣苑裡鎮田中 1405 339 2/8 2 苗栗縣苑裡鎮田中 1407 128 2/8 附表二：編　　　號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１ 1665 田中段1405地號田心里2鄰田心17之3號住家用、鋼筋混凝土造一層：53.82 二層：53.82 三層：53.82 屋頂突出物：13.87 合計：175.33 陽台：11.7 全部

臺灣苗栗地方法院113年度司拍字第14號

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