臺灣苗栗地方法院114年度司拍字第11號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣苗栗地方法院
• 裁判日期: 114 年 05 月 20 日
• 當事人: 源成興有限公司、傳石股份有限公司、元平精密工業股份有限公司

臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第11號
聲 請 人 源成興有限公司

法定代理人 戴薇

聲 請 人 傳石股份有限公司

法定代理人 黃雅瑜

相 對 人 元平精密工業股份有限公司

法定代理人 謝榮華

謝佳均

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　文
相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣6,000元由相對人負擔。
理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額
抵押權準用之。次按共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。本節規定，於所有權以外之財產權，由數人共有或公同共有者準用之，民法第819條第2項、第831條分別定有明文。又拍賣抵押物，足以發生抵押權變動之
效力，抵押權人為實行其抵押權，聲請法院拍賣抵押物，自屬抵押權之處分行為（最高法院91年度台抗字第588號裁定
意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國112年5月4日將其如附表一、二所示之不動
產，設定新臺幣（下同）7,500萬元之最高限額抵押權予
聲請人傳石股份有限公司，擔保相對人、債務人謝佳均、謝榮華對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內(包括新臺幣及
各種外幣)之借款、透支、貼現、墊款、票據、保證債務
等之本金、利息、遲延利息、違約金，及聲請人就本約定擔保之債務依法取得執行名義、強制執行及參與分配之費用，以及因債務不履行而發生之損害賠償，擔保債權確定期日為142年5月1日，債務清償日期依照各個債務契約約
定，嗣聲請人傳石股份有限公司將系爭最高限額抵押權權利範圍2分之1讓與聲請人源成興有限公司，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）又相對人向聲請人傳石股份有限公司借款5,000萬元，並
由債務人謝佳均、謝榮華擔任連帶保證人，借款期間自112年11月1日至113年5月1日，嗣聲請人傳石股份有限公司
將其中2,500萬元之債權讓與聲請人源成興有限公司。上
開貸款，相對人、債務人謝佳均、謝榮華屆期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本、借據為證。另經本院於114年2月5日通知相對人、債務人謝佳均、謝榮華就現存
債權額表示意見，該通知業於同年月18日送達相對人、債務人謝佳均、謝榮華，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關
係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　5 　　月　　20　　日苗栗簡易庭司法事務官　曹靖

附表一：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段 蘆竹湳小段 621-25 2 1/2 債權額比例： 源成興有限公司：2分之1 傳石股份有限公司：2分之1 2 苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段 蘆竹湳小段 621-26 2 1/2 債權額比例： 源成興有限公司：2分之1 傳石股份有限公司：2分之1 3 苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段 蘆竹湳小段 625-2 3,413 1/1 債權額比例： 源成興有限公司：2分之1 傳石股份有限公司：2分之1 4 苗栗縣 頭份市 永貞段 1296 194.74 1/2 債權額比例： 源成興有限公司：2分之1 傳石股份有限公司：2分之1
附表二：
編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 194 頭份市○○○段○○○○段00000地號 苗栗縣○○市○○里00鄰○○路000巷0號 工業用、RC構造,鋼架造、2層 一層：2,258.56 二層：2,069.62 地下層：142.53 合計：4,470.71 1/1 債權額比例： 源成興有限公司：2分之1 傳石股份有限公司：2分之1