臺灣苗栗地方法院114年度司拍字第31號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣苗栗地方法院
• 裁判日期: 114 年 06 月 11 日
• 法定代理人: 陳鳳龍
• 原告: 中租迪和股份有限公司法人、張靖晟
• 被告: 呂沛鎔

臺灣苗栗地方法院民事裁定
114年度司拍字第31號
聲 請 人 中租迪和股份有限公司

法定代理人 陳鳳龍
代 理 人 張靖晟
相 對 人 呂沛鎔

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主　文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
理　由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國113年8月29日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權予聲請人，
擔保債務人好旺來餐飲小吃坊(負責人陳少騫)對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貨款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任，擔保債權確定期日為143年8月26日，清償日期依照各個債務契約約定，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人好旺來餐飲小吃坊(負責人陳少騫)、陳少騫等人(1)於113年8月27日共同簽發到期日為114年1月30日、票
面金額為60萬元之本票交予聲請人為憑；(2)於113年8月27日共同簽發到期日為114年1月30日、票面金額為440萬元之本票交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期提示後仍有4,522,829元未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票2紙、土地及建物登記簿謄本等影本為證。
四、本院於114年4月18日函請相對人、債務人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之
法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　6 　　月　　11　日
苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君

附表：
編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 672-1 111.63 1/1 2 苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 673-2 1.97 1/1
編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 193 苗栗縣○○鎮○○段00000地號 苗栗縣○○鎮○○里0鄰00○0號 住家用、鋼筋混凝土造、三層 一層：67.68 二層：67.68 三層：35.85 總面積：171.21 1/1