資料來源：司法院裁判書系統
臺灣苗栗地方法院94年度拍字第112號
臺灣苗栗地方法院民事裁定 94年度拍字第112號
- 聲請人
- 中華成長三資產管理股份有限公司
- 法定代理人
- 童兆勤
- 相對人
- 甲○○
- 相對人
- 乙○○
- 相對人
- 雙鵬環保科技股份有限公司（原名：雙鵬實業股份有限公司）
- 法定代理人
- 陳春輝
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表（一）、附表（二）、附表（三）所示之不動准予拍賣。
聲請程序費用由聲請人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431 號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人信翔實業股份有限公司（下稱信翔公司）將其所有如附表（一）、附表（二）所示之不動產，於民國86年11月7日設定新臺幣（下同）16,00 0,000元之最高限額抵押權予第三人臺灣省合作金庫（變更為合作金庫銀行股份有限公司，下稱合作金庫銀行），抵押權存續期間自86年11月7日起至126年11月7 日止；另外相對人甲○○於87年10月9日，將其如附表（三）所示之不動產，設定8,600,000元之最高限額抵押權予第三人合作金庫銀行，抵押權存續期間自87年10月9日起至127年10月8 日止。上開抵押物擔保其本人及債務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，債務清償日期均依照各個債務契約所定之清償日期，並均經地政機關辦理抵押權設定登記在案。另第三人合作金庫銀行於93年3月1日將上開抵押權讓與聲請人，並經地政機關辦理抵押權移轉登記在案。
（二）嗣相對人信翔公司向聲請人借款4 筆，上開借款起迄時間、金額、約定之繳息及付款方式，均詳如附表（四）、附表（五）所示，且約定如未按期給付本息時，相對人即喪失期限利益，應立即償還全部借款，另有利息及違約金之約定。詎債務人信翔公司未於債務清償日起均未依約繳付上開借款之本息，迭經催討均未置理，依約定相對人已喪失期限利益，債務視為全部到期。另相對人雙鵬實業股份有限公司於87年7月4日因買賣去得如附表（一）所示之不動產、相對人乙○○於87年11月7日因贈與取得如附表（二）所示之不動產，為此以相對人收鵬實業股份有限公司、乙○○、甲○○為對象，爰依法聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書暨其他約定事項2份、他項權利證明書2份、他項權利移轉變更契約書3份、借據3張、本票1張、土地登記謄本、股份有限公司變更登記表、經濟部函、（均影本）戶籍謄本等件為證。經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2 項、第23條，民事訴訟法第95條、第78條、第85條第1項，裁定如主文。
民事庭法 官 伍偉華以上正本與原本無誤。
如對本裁定不服，應於裁定送達翌日起10日內向本院提出抗告狀附繕本，並繳納抗告費用。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表（一）： ┌─┬────────────────────┬─┬──────┬──┬─────────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │設定│ │ │ ├───┬────┬───┬───┬───┤ │ │權利│ 備 考 │ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地號 │目│（平方公尺）│範圍│ │ ├─┼───┼────┼───┼───┼───┼─┼──────┼──┼─────────┤ │１│苗栗縣│ 三灣鄉 ○○○段│ │ 393 │田│ 2,003.11 │全部│所有權人：雙鵬環保│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │科技股份有限公司即│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │雙鵬實業股份有限公│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │司。 │ └─┴───┴────┴───┴───┴───┴─┴──────┴──┴─────────┘ 附表（二）： ┌─┬────────────────────┬─┬──────┬──┬─────────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │設定│ │ │ ├───┬────┬───┬───┬───┤ │ │權利│ 備 考 │ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地號 │目│（平方公尺）│範圍│ │ ├─┼───┼────┼───┼───┼───┼─┼──────┼──┼─────────┤ │１│苗栗縣│ 三灣鄉 ○○○段│ │ 392 │田│ 900.17 │全部│所有權人：乙○○。│ └─┴───┴────┴───┴───┴───┴─┴──────┴──┴─────────┘ 附表（三）： ┌─┬────────────────────┬─┬──────┬──┬─────────┐ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │設定│ │ │ ├───┬────┬───┬───┬───┤ │ │權利│ 備 考 │ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○○段 │ 地號 │目│（平方公尺）│範圍│ │ ├─┼───┼────┼───┼───┼───┼─┼──────┼──┼─────────┤ │１│苗栗縣│ 三灣鄉 ○○○段│ │ 396 │田│ 1,432.11 │全部│所有權人：甲○○。│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │因分割增加地號：39│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │6-1號。 │ ├─┼───┼────┼───┼───┼───┼─┼──────┼──┼─────────┤ │２│苗栗縣│ 三灣鄉 ○○○段│ │396-1 │田│ 50.88 │全部│所有權人：甲○○。│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │分割自：396號。 │ └─┴───┴────┴───┴───┴───┴─┴──────┴──┴─────────┘ 附表（四）： ┌─┬──────┬──────┬─────┬─────┬───────┬────┬─────────┐ │ │ │ │ │ │ │ │利息、違約金計算期│ │編│ │ │ │ │ │ │間及其利率（逾期6 │ │ │ 債權金額 │ 訂約日期 │ 借款期間 │ 借款人 │ 連帶保證人 │還款方式│個月以內按上開利率│ │ │ （新臺幣） │ │ │ │ │ │1成，逾期6個月以上│ │號│ │ │ │ │ │ │按上開利率2成計付 │ │ │ │ │ │ │ │ │） │ ├─┼──────┼──────┼─────┼─────┼───────┼────┼─────────┤ │ │14,000,000元│87年10月13日│87年10月13│信翔實業股│乙○○、江錦城│應按期攤│8.58%；利息自88年5│ │ │ │ │日起至88年│份有限公司│、陳春輝、廖連│還本息 │月14日起，違約金自│ │１│ │ │10月13日止│（法定代理│珍、雙鵬實業股│ │88年6月15日起均至 │ │ │ │ │ │人乙○○）│份有限公司、姜│ │清償日止 │ │ │ │ │ │ │瓊珠 │ │ │ ├─┼──────┼──────┼─────┼─────┼───────┼────┼─────────┤ │ │ 3,000,000元│87年11月10日│87年11月10│信翔實業股│乙○○、甲○○│應按期攤│8.63%；利息自88年5│ │ │ │ │日起至88年│份有限公司│、雙鵬實業股份│還本息 │月11日起，違約金自│ │２│ │ │11月10日止│（法定代理│有限公司、陳春│ │88年6月12日起均至 │ │ │ │ │ │人乙○○）│輝、江錦城、廖│ │清償日止 │ │ │ │ │ │ │連珍 │ │ │ ├─┼──────┼──────┼─────┼─────┼───────┼────┼─────────┤ │ │ 2,300,000元│87年10月15日│87年10月15│信翔實業股│ │按月付息│8.58%；利息自88年6│ │ │ │ │日起至88年│份有限公司│ │，到期償│月14日起，違約金自│ │ │ │ │10月15日止│（法定代理│ │還本金 │88年7月15日起均至 │ │３│ │ │ │人乙○○）│ │ │清償日止 │ │ │ │ │ │、乙○○、│ │ │ │ │ │ │ │ │甲○○、陳│ │ │ │ │ │ │ │ │春輝、江錦│ │ │ │ │ │ │ │ │城、廖連珍│ │ │ │ └─┴──────┴──────┴─────┴─────┴───────┴────┴─────────┘ 附表（五）： ┌─┬──────┬──────┬─────┬─────┬───────┬────┬─────────┐ │ │ │ │ │ │ │ │利息、違約金計算期│ │編│ │ │ │ │ │ │間及其利率（逾期6 │ │ │ 債權金額 │ 訂約日期 │ 借款期間 │ 借款人 │ 連帶保證人 │還款方式│個月以內按上開利率│ │ │ （美金） │ │ │ │ │ │1成，逾期6個月以上│ │號│ │ │ │ │ │ │按上開利率2成計付 │ │ │ │ │ │ │ │ │） │ ├─┼──────┼──────┼─────┼─────┼───────┼────┼─────────┤ │ │ 252,720元│87年11月2日 │87年11月2 │信翔實業股│乙○○、江錦城│於債務到│8%；利息自87年12月│ │ │ │ │日起至89年│份有限公司│、陳春輝、廖連│期日應將│4日起，違約金自88 │ │１│ │ │5月1日止 │（法定代理│珍、甲○○ │本金及利│年1月5日起均至清償│ │ │ │ │ │人乙○○）│ │息一併清│日止 │ │ │ │ │ │ │ │償 │ │ └─┴──────┴──────┴─────┴─────┴───────┴────┴─────────┘