臺灣苗栗地方法院94年度拍字第29號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣苗栗地方法院
• 裁判日期: 94 年 05 月 20 日

臺灣苗栗地方法院民事裁定　　　　　　　　94年度拍字第29號聲　請　人　華南商業銀行股份有限公司
法定代理人　許德南
代　理　人　邱素珍
相　對　人　甲○○
丙○○
乙○○
丁○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。民法第873 條第1 項及第867 條定有明文。又繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上一切之權利、義務，民法第1148條前段亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）債務人御龍建設股份有限公司於民國88年7 月7 日將其所有如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）1,500,000
元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人及債務人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，權利存續期間自88年7 月7 日起至128 年7 月6 日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣債務人御龍建設股份有限公司自89年7 月18日邀同相對人乙○○、第三人傅文政向聲請人借款1,200,000 元整，借款期間自89年7 月18日起至90年7 月14日止，按月繳付利息，到期一次清償本金，並約定債務人如未依約履行，即喪失分期償還之權利或期限之利益，債務視為全部到期，必須一次全部清償，並有利息及違約金之約定。詎料債務人御龍建設股份有限公司自90年2 月18日起即未依約繳納利息，尚欠本金1,200,000 元及利息、違約金迄未清償，依約即喪失期限利益，應負一次償還之責。另第三人傅文政已於89年2 月3 日因買賣取得如附表所示之不動產所有權，嗣於92年2 月20日死亡，其第一順位、第二順位及第三順位之傅文豪、傅春紅、傅秋雲等法定繼承人均已聲明拋棄繼承，而其餘之第三順位法定繼承人即相對人甲○○、乙○○、丙○○、丁○○於繼承開始迄今，均未向本院為拋棄繼承之聲明，故相對人均應繼承被繼承人傅文政對聲請人所負之債務，為此聲請准予拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出借據、抵押權設定契約書暨其他約定事項、他項權利證明書、放款收回記錄、繼承系統表、土地及建物登記謄本、除戶戶籍謄本、（93）苗院霞民孝字第30716 號函、授信約定書2 份（均影本）等件為證，是聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第8 條第2 項、民事訴訟法第95條、第78條、第85條第1 項前段，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　5 　　月　　20　　日民事庭 法　官　伍偉華
以上正本係照原本作成。
如對本裁定不服，應於裁定送達翌日起10日內向本院提出抗告狀附繕本，並繳納抗告費用。
中　　華　　民　　國　　94　　年　　5　　 月　　24 　　日
書記官　許瑞萍
附表：
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│編│　　　土　　　地　　　坐　　　落 │地│　面 　積 │權利│ │
│　├───┬────┬───┬──┬────┤ │ 　 │ │ 備 　考 │
│號│縣　市│鄉鎮市區○　段 ○○段│ 地號 │目│（平方公尺）│範圍│ │
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│１│苗栗縣│ 苗栗市 ○○○段│ │ 1961 │建│ 132.00 │全部│所有權人：傅文政。│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承人：甲○○、傅│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │文楨、乙○○、傅文│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │琰。 │
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│　│　 │　　　　│　　　　│　　　　│建物面積（平方公尺） │　　│ │
│編│ │　　　　│　　　　│主要用途├──────┬────┤權利│　　 　　 　 │
│　│　 │　　　　│　　　　│ │ 樓層面積 │附屬建物│　　│ 　 　 │
│　│建號│基地坐落│建物門牌│主要建材│　 　 　 │主要建築│　　│ 備 考 │
│　│　 │　　　　│　　　　│ │ 　 　 │材料及用│ │ │
│號│ │　　　　│　　　　│房屋層數│ 合計　 │途　　　│範圍│ 　 　　 　 │
│　│　 │　　　　│　　　　│ │ │　 │　　│ 　 　　　 │
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│　│　 │苗栗縣苗│苗栗縣苗│住家用、│一層：53.75 │ │全部│所有權人：傅文政。│
│ │ │栗市恭敬│栗市恭敬│加強磚造│二層：49.85 │ │ │繼承人：甲○○、傅│
│１│253 │段1961地│段水源里│、2 層 │合計：103.60│ │ │文楨、乙○○、傅文│
│　│ │號 │陽明154 │ │ │ │　　│琰。 　　　　 │
│　│　 │ │號 │ │ │　　　 │　 │　　　　　　　 │
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