內湖簡易庭104年度湖小字第771號

被告應給付原告新臺幣柒仟貳佰元，及自民國一百零四年十月二日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。理由要領

一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：伊為伯爵山莊三代社區住戶，經民國86年區分所有權人會議，制定伯爵山莊三代住戶生活公約（下稱系爭住戶公約），並選任管理委員而成立之管理組織，經汐止區公所核發報備證明在案。被告為伊所屬社區、門牌號碼新北市○○區○○街00巷00弄0 號4 樓建物之區分所有權人，依系爭住戶公約第21條規定，所有住戶一律繳交管理費新臺幣（下同）1,200 元，並應於每月20日前繳納。詎被告積欠自民國101 年3 月起至同年8 月共6 個月之管理費用，合計7,200 元（計算式：1,200 6 ＝7,200 ），經屢次催討，迄未給付。為此，依系爭住戶生活公約訴請被告給付上開款項，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息等語。並聲明：如主文所示。

三、原告主張之事實，已據其提出與所述相符之伯爵山莊三代社區住戶手冊、伯爵山莊三代91年度第2 次區分所有權人會議記錄、公寓大廈管理組織報備證明、建物及土地登記謄本、104 年度每月收支明細帳、存證信函、催繳通知函、公司變更登記表等為證。被告經合法通知，未於言詞辯論期日到庭爭執，亦未提出任何書狀答辯以供本院斟酌，依上述證據資料，應堪信原告之主張為真實。

四、從而，原告依公寓大廈管理條例及系爭住戶公約之法律關係，請求被告給付7,200 元，及自起訴狀繕本、即104 年10月2 日起至清償日止，按年息百分之5 計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第436 條之8 第1 項適用小額程序所為被告敗訴之判決，依同法第436 條之20規定，應依職權宣告假執行，並依職權確定訴訟費用額為1,000 元（第一審裁判費），應由被告負擔。

內湖簡易庭法 官 施月燿