內湖簡易庭年度湖簡字第1679號

• 裁判案由: 返還租賃房屋等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 內湖簡易庭
• 裁判日期: 111 年 07 月 13 日
• 法官: 蔡志宏、蔡志宏

宣 示 判 決 筆 錄
原 告 謝瑀靜
代 理 人 鄭仁哲律師
被 告 陳清樂

被 告 游凱方即仕兆洗衣店

被 告 張珮儀即張奕淳

上列當事人間110 年度湖簡字第1679號返還租賃房屋等事件，本院於中華民國111 年7 月13日辯論終結，並於中華民國111 年7
月13日在本院公開宣示判決。
出席職員如下：
法 官 蔡志宏
法院書記官 趙薇莉
通 譯 江純慧
朗讀案由。
到場當事人：
如報到單所載。
法官依民事訴訟法第434 條第2 項、第1 項宣示判決主文及事實理由要領如下，不另作判決書：
主　文
一、被告均應將坐落於新北市○○區○○段0000號建號即門牌號碼新北市○○區○○路00號建物騰空遷讓返還予原告。
二、被告應自民國110 年9 月30日起至騰空遷讓返還前開第一項建物予原告之日止，按月連帶給付原告新臺幣20,000元。
三、訴訟費用應由被告連帶給付原告新臺幣4,410元。
四、本判決可以假執行。
事實理由要領
一、本件事實引用原告民事起訴狀及今日言詞辯論筆錄。
二、被告張珮儀抗辯原告係蔡琦如之姪女，沒有能力購買系爭建物，且其與蔡琦如之間有帳款沒有處理，故不應該遷讓系爭房屋返還給原告，但原告已經提出所有權狀，可以證明她就是所有權人。被告張珮儀與蔡琦如之間糾紛，也沒有辦法作張珮儀佔有系爭建物合法正當理由，所以被告張珮儀抗辯，無法採納。
三、因此本件原告請求遷讓房屋以及遷讓前相當於租金之不當得利損害，應該予以照准。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　7 　　月　　13　　日臺灣士林地方法院內湖簡易庭
書記官 趙薇莉
法 官 蔡志宏
以上正本係照原本作成。
因疫情而遲誤不變期間，得向法院聲請回復原狀。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中　　華　　民　　國　　111 　年　　7 　　月　　13　　日書記官 趙薇莉